Anjar Priandoyo

Memilih rumah merupakan tahapan yang paling membingungkan dalam memiliki rumah. Pembiayaan meski ribet bukan masalah yang paling membingungkan, karena secara teori, pasangan bekerja (dengan cukup tabungan) sudah bisa membeli rumah, -tergantung dengan lokasi dan ukuran serta pengharapan.

Biasanya setelah bingung, kita akan mencoba bertanya pada orang-orang terdekat kita, kepada orangtua, kepada developer misalnya. Dan pada prakteknya ‘konsultasi’ ini justru membuat kita semakin bingung. Berikut daftar orang yang saya sarankan ‘tidak perlu didengar’ karena justru akan membuat kita bingung.

1. Saudara dekat (Keluarga besar)
Saudara dekat adalah pihak yang sangat tidak independen dalam memberi masukan tentang rumah. Orang-orang dalam kategori satu ini biasanya sudah apriori (sok tahu) dengan kondisi kita. Saudara dekat, bisa om, tante, pak lek, bude biasanya akan melihat kondisi kita dari kondisi orang tua kita atau kondisi kita saat kecil.

Pernikahan adalah suatu kondisi dimana, seorang pria yang culun, bisa menjadi sangat dewasa, atau kondisi Mba Titi yang dulu malas-malasan menjadi sangat optimis. Faktor kedekatan, kecemburuan, ataupun signifikan mempengaruhi akurasi pendapat yang diberikan. Saran saya, kalau anda di challenge, biarkan saja, lha yang tahu persis kita kok.

2. Orang Jakarta
Penduduk asli Jakarta atapun yang telah 2-3 generasi tinggal di kota ini seringkali tidak memberikan pendapat yang akurat. Faktor preferensi tempat tinggal ditentukan dari pengalaman masa kecil bisa membuat saran yang diberikannya sama sekali tidak tepat bagi kita.

Teman baik saya, besar dan lahir di Koja, Tanjung Priok. Beliau tahu persis bagaimana dulu Kelapa Gading merupakan sebuah rawa yang kemudian dijadikan komplek perumahan elit. Rumah impiannya adalah rumah didaerah Koja, bukan Kelapa Gading. Teman baik yang lain, yang bergenerasi-generasi tinggal di Depok akan menjadikan Depok surga dunia, lebih baik dari lokasi manapun.

Belum lagi masalah jarak, spatial, topografi dan sebangsanya.
“Kenapa ga di Tebet aja Njar?, kenapa ga di Slipi aja Njar?, Bintaro kan jauh banget tuh!, Apa? Bogor?”
Pertanyaan-pertanyaan wajar dari ‘orang Jakarta’ ini biarlah menjadi angin lalu. Kalau ada dananya, ga mungkin lah pilih disini.

3. Petugas KPR bank
Ini dia, salah kaprah lainnya. Petugas KPR bank memang tidak dididik untuk memberi saran dimana lokasi terbaik untuk tempat tinggal. Padahal secara data, petugas KPR harusnya punya data, dimana sebaran nasabah, program KPR yang diambil dan lokasi perumahan. Sangat sedikit petugas KPR yang bisa membantu kliennya menemukan lokasi terbaik, ketika budget yang diajukan tidak cocok.

Karena tidak ada rumah sempurna!
Kebingungan yang kita hadapi ini wajar, karena tidak ada satu pun rumah yang sempurna. Rumah megah 2 lantai di Menteng pun memiliki kekurangan, apalagi komplek-komplek perumahan ‘beda tipis’ dipinggiran Jakarta.

Pihak-pihak berkepentingan seperti developer rumah, security komplek pun sebenarnya tidak bisa dijadikan sandaran untuk menilai rumah yang terbaik bagi anda. Saran saya, sering-seringlah main ke rumah teman atau kerabat (pasangan muda) anda yang memang tinggal di lokasi tersebut. Tanyakan kondisi lingkungannya, tanyakan bagaimana proses KPR-nya. Berani taruhan, pasti anda akan jadi optimis, anda akan yakin bisa memiliki rumah!