Tips membeli rumah untuk PNS
Saya seorang PNS dengan gaji cukup buat saving kira Rp 1,5 juta / bulan, belum menikah. Saya kepengen beli rumah tapi saat ini saya belum punya uang cash untuk keperluan tersebut, pertanyaannya:
1. Apakah dimungkinkan apabila saya mengajukan kepada Bank untuk membeli kan rumah yg sedang dijual untuk saya, dengan mekanisme saya akan mengagunkan SK dan sertifikat rumah tersebut dan saya akan membayar secara kredit kepada Bank tersebut (semacam financial lease).
2. Kira-kira dengan kondisi saya ini, tak tik jitu seperti apa yg dapat diterapkan agar keinginan saya tercapai.
Jono, PNS departemen basah via email
Komentar:
1. Jelas dimungkinkan, bukannya mekanisme KPR rumah second seperti itu? saya juga beli rumah second lewat KPR kok.
2. Sayang Mas Jono tidak menjelaskan kondisinya secara detail. Yang saya tahu, problem di PNS adalah: Gaji di atas kertas lebih kecil dari pendapatan sebenarnya, sehingga menyulitkan saat harus di analisa oleh petugas KPR.
Pengalaman seorang teman, bekerja di dinas imigrasi, rumah yang pertama kali dibelinya di Kali Malang tahun 80-an awal, memiliki cicilan rumah 3x besar gajinya, tapi karena akal-akalan dengan HRD (SDM) masalah bisa diatasi. Sekarang si teman punya > 5 rumah dari Denpasar hingga Batam
Ada pendapat lain bagaimana strategi membeli rumah yang jitu untuk PNS?
Tanya!
gimana caranya dalam waktu 20 tahunan seorang PNS bisa punya > 5 rumah? :D
fau
Juni 28, 2007 at 3:35 pm
Hmm.. imigrasi bisa kayak gitu?? ga percaya :D
bokap aja empot2an beli 1 rumah sendiri. Btw, “teman lo” itu seumur bokap gue?? *anak orang imigrasi*
Amir Karimuddin
Juni 28, 2007 at 4:36 pm
Tentu bisa, karena si teman pernah menjabat sebagai kepala bandara ngurah rai (denpasar), kepala dinas imigrasi batam (bikin paspor tanda tangan sendiri) hehehe, pengecualian ya? tapi menurut beliau, prestasinya belum ada apa-apanya lho dibanding temen-temen yang lain, hehehe.
pelajaran yang beliau berikan, beli rumah harus secepat mungkin, si teman punya banyak rumah karena begitu beli, direnov terus disewain. banyak temannya yang ga se ’smart’ dia, duitnya malah habis ga jelas.
priandoyo
Juni 29, 2007 at 1:10 am
Imigrasi ya…tidak terlalu heran…Batam lagi.. :) Di sana pada punya rumah gede dan mewah. Kurang lebih persepsi orang sama dengan terhadap Pajak.
Onay
Juni 29, 2007 at 6:39 am
Wah, kalau nyang gini sih gak bisa pake rumusnya Anjar ya: Dalam industri sejenis, kompetisi salary tidak akan berbeda jauh… he he he Ini namanya pangkat kopral gaji jendral… gak ada sekolahnya di seluruh dunia…
roel
Juni 29, 2007 at 7:51 am
Walah…? PNS punya lima rumah? Saya juga mau dong… Hehehehe…. Salam buat Mas Andjar. Bagus blog-nya, sangat berguna.
Sekalian nanya nih kalau boleh, apa sih untung rugi punya kavling di hoek? Trus cara ngakalin tanah kavling berbentuk trapesium di hoek gimana ya? Siapa tau Mas Andjar adalah akuntan yang juga arsitek… hehehe….
kalengkrupuk
Juli 9, 2007 at 2:34 am
Buat yang berstatus PNS coba manfaatkan subsidi dari menpera dan pinjaman uang muka dari bapertarum (Rp. 10 juta), tapi maksimal harga rumah harus < Rp. 50 juta.
sandhi
Juli 16, 2007 at 8:23 am
Salam kenal,
Aduh jgn kan 5 rumah, aq aja mau beli rumah 1 aja, melaui kpr rumah second didaerah jakarta utara/timur misalnya yach yg kecil-kecil aja koq susah banget yach, gmn caranya melalui kpr bank yach?? tlg dong cari tahu caranya, aq suami-istri kerja dan sudah lebih dari 11 tahun . tolong yach mas klo ada info dan caranya kasih tau, bank mana yang bisa kasih solusinya.
Wiewie
Juli 27, 2007 at 3:30 am
Mas Anjar…..
bisa kasih masukan ga?
Saya+ swami + suntikan dana mertua sekarang punya dana 300jt.
Kemaren dengan swami sudah sepakat beli rumah di sawangan sekitar 388 jt dgn cara DP 200jt, sisanya KPR.
Eh, mertua intervensi ga setuju…Maunya beli di jakarta…
Pertanyaan :
1. Masih adakah rumah second di jaksel or jaktim dengan harga 300jt?
2. Bisakah beli rumah second dengan KPR (misal DP 200ji, 150 jt KPR)
3. Saya PNS juga dan gaji diatas kertas memang lebih kecil dari actual…
trims
hera
Agustus 16, 2007 at 7:11 am
[...] juga: Tips membeli rumah untuk PNS Posted in tips membeli [...]
BicaraRumah Masih adakah rumah seharga 300 juta di Jakarta Selatan dan Timur? «
Agustus 20, 2007 at 1:46 am
Sy seorang Pns bertugas didaerah, apa sy bs dpt kartu kredit sementara Bank penyedia kartu kredit tdk ada didaerah saya? mohon info,trims
Bahruddin
September 15, 2007 at 5:33 am
mas, ada gak Bank yg mudah ngurus Kartu kredit untuk PNS?
andhyez
September 15, 2007 at 8:02 am
[...] lain tips membeli rumah bagi PNS: PNS, rumah 300 juta di Jakarta Selatan dan Timur. PNS, dan kredit dengan agunan SK PNS. PNS dan tips membeli apartemen untuk [...]
Berapakah idealnya gaji dan pendapatan PNS itu? « Anjar Priandoyo
Desember 18, 2007 at 1:15 am
pns memang susah2 gampang
memang secara umum gaji aktual tidak jaman menjamin apa2, tapi kita harus pandai muter otak gitu loh
TOM (the opportunis man)
Desember 18, 2007 at 4:37 am
Bukan harus pinter muter otak, tapi harus berani mengambil resiko, resiko dipenjara dan masuk neraka.
Krisna
Desember 18, 2007 at 4:40 am
Saya kerja pindah2, maksudnya tiap berapa tahun sekali di mutasi ke luar daerah. Akhir2 ini saya ngajuin KPR, tapi setelah beberapa lama berkas KPR malah dikembalikan ma bank-nya dengan alasan kantor tempat kerja saya di luar kota (Bank saya ngajuin KPR di Jakarta, rumah yang mo dibeli di Ciledug(Tangerang), kantor saya saat ini di Kalsel). Mohon saran bapak2/ibu2/temen2 bagaimana baiknya/caranya agar KPR saya bisa di approve bak. terima kasih
kingnoe
Januari 5, 2008 at 4:31 am
PNS mau beli rmh? Pengalaman sy paling2 kredit rmh baru dgn DP 20% trs sisanya dicicil slama 15 – 20 th dech.. Soalnya rata2 PNS kan gajinya kecil, tabungannya jg sedikit paling2 cuma bisa bayar DP aja. Seperti rmh saya di Permata Depok Regency, DP pinjem BRI 40 jt trs angsuran 2,5 jt selama 15 th. Ada yg tau ttg rmh RS atau RSS bantuan BAPERTARUM utk PNS yg terdekat dgn Jakarta? Kalo di CITRA INDAH daerah Jonggol-Cileungsi Bogor saya tau, tapi jauh banget dari Jakarta. Trims
Prabowo
Juli 22, 2008 at 9:30 am
Tuk Prabowo,
PNS sekarang kan penghasilannya (gaji+tunjangan) sangat tinggi apalagi peg pemda DKI, wuiiiihhhhhh segunung tuch duitnya. Klasnya kalo di jkt adalah beli rumah di BSD atau kota wisata.
Lihat aja tuch kantornya bederet mobil mobil bagus…….
salam,
-kentut bsk-
ngiri ama peg negri
kentut busuk
Juli 22, 2008 at 9:38 am
tanya, kl bank syariah apa mau dengan akal2 an pNS dalam mengajukan kredit?
WAh…. indikasi dana nasabah yang dikhawatirkan berasal dari hasil korupsi itu menurut bank syariah dinalarnya dari mana?
pns
Januari 19, 2009 at 2:20 am
kalo orang imigrasi punya rumah >5 itu siy wajar banget,, apalagi sebelum KPK turun tangan memeriksa Imigrasi,, tapi walau sekarang KPK dah turun tangan tetep bisa tuh punya penghasilan yang lebih besar dari gaji,,, kalo pejabat Imigrasinya pernah ditempatkan di daerah yang basah wajar bangetlah apalagi orang tersebut pinter muter uangnya,,, ayahku yang dinas di Imigrasi punya satu rumah aja dah alhamdulillah, kalo ga karena ibu yang nyimpen uang mungkin belum punya rumah kali,, yang penting buat ayahku anak2nya bisa mendapat pendidikan yang bagus dan kehidupan anak2nya baik2 aja karena jalan ayahku lurus2 aja,,, soalnya banyak contoh temen2 ayahku yang jalannya “tidak lurus” ternyata berakibat buruk ke kehidupan anak2nya misal : kuliah ga selesai, MBA, dll.
wina
Maret 3, 2009 at 12:54 am
wah…..
saya tertarik dengan bantuan untuk PNS dari bapertarum.. apabila saya ingin membeli rumah dgn kpr bisa mendapatkan bantuan bapertrum jg? saya jg masih cpns.
dan ada tidak produk pendanaan syariah untuk kpr…??
thnks
Aang Kunaefi
Mei 20, 2009 at 6:26 pm