Mengajukan KPR pada 6 bank sekaligus

Berikut email dari mas Jono, langsung saya jawab ya dibagian bawah, mungkin ada pendapat lain?

Saya adalah pegawai tetap dengan masa kerja 5 tahun, usia 28 thn, istri tidak bekerja THP saya 6,1jt (excluded insentif dan uang makan). Dengan cicilan KPR 1.235.000 (bunga 10,5%) selama 15 tahun -berdasarkan brosur dari developer. saya punya utang di BRI dengan cicilan 1.250.000 per bulan.

Saat ini saya sedang dalam tahap menyicil DP yg pertama (DP dicicil 3x) total DP adalah 20% dari harga rumah. rencananya hari sabtu ini saya mau menyerahkan berkas utk keperluan pengajuan KPR dari pihak developer menyediakan 6 bank utk KPR (diantaranya niaga,BNI,BTN dll)

Nah sekarang saya sedang bingung memilih KPR, karena saya ‘buta’ banget masalah KPR. Yang ingin saya tanyakan adalah :

1. Apakah bisa berkas saya dimasukkan ke 6 bank tersebut, dan setelah ada itung2annya baru saya pilih yg menurut saya cocok ? dan dalam proses tsb diatas saya berhubungan dengan orang bank atau dengan marketing developer.
Komentar
Tentu bisa, tapi 6 bank bukannya terlalu banyak ya? saya pikir mas Jono akan kesulitan mengatur berkas-berkas yang harus dikopi sebanyak 6 kali. Belum lagi bila salah satu bank mengharuskan ada biaya administrasi untuk pengurusan KPR. Saran saya, pilih 3 yang terbaik.

2. Apakah utang saya di BRI akan diketahui bank yg saya ajukan KPR nya ?
Komentar
Pasti diketahui, karena pihak Bank akan mengecek pinjaman kita melalui Bank Indonesia. Tapi tidak masalah, kalau hitungan gaji kita masuk apapun bisa.

3. Berdasarkan pengalaman teman saya, waktu dia mengajukan di BII hanya disetujui sebagian sehingga dia harus membayar tambahan DP, akhirnya dia mengajukan lagi ke Bank Niaga dan ternyata disetujui full (80%). nah yg saya cemaskan adalah masalah penambahan DP ini, bagaimana trik nya agar pihak bank menyetujui full 80%.
Komentar
Ada banyak alasan kenapa KPR hanya disetujui sebagian, salah satunya penghasilan kita yang dianggap bank tidak memenuhi persyaratan bank tersebut. Nah kalau itu saya ga bisa jawab harus lihat itung-itungan angka temennya mas Jono dulu.

Perlu diingat masalahnya itu bukan pada full 80%-nya, tapi berapakah besar gaji kita yang dianggap memenuhi aturan bank tersebut. Ada yang cicilan 30% gaji, ada yang 40%, bahkan 50%

Sebenarnya setelah saya baca2 blog mas pri, saya agak berminat dengan Bank BTN (karena perubahan suku bunganya relatif stabil)…cuma kata teman saya Bank BTN biasanya tidak menyetujui kredit full 80%.
Komentar
Nah ini saya kurang yakin, BTN terkenal bermain di pasar mass medium KPR, secara kapitalisasi BTN #1, disusul Niaga #2 untuk KPR, tapi perlu diperhatikan segmen rumah yang mana yang Mas Jono masuk.