Anjar Priandoyo

Berapa suku bunga KPR anda hari ini?

with 360 comments

Pagi ini surat pemberitahuan update suku bunga KPR dari Bank Permata datang. Agak kaget juga ternyata suku bunga efektif Bank Permata saat ini adalah 15%. Parah juga ya. Rasa-rasanya kemarin baru 12% kemudian naik lagi menjadi 13% dan hari ini menjadi 15%.

Bagaimana suku bunga KPR Bank anda hari ini?
Pengaruh krisis yang mulai terasa kah?

About these ads

Written by priandoyo

Desember 26, 2008 at 12:56 am

Ditulis dalam Keuangan

360 Tanggapan

Subscribe to comments with RSS.

  1. Selamat Pagi Mas Anjar,
    Salam Kenal ^ ^… nun sewu, tertarik untuk berbagi informasi, teman yang mengambil KPR tahun lalu di Bank BTN juga telah melewati masa fix interest 1 taon, dan saat ini harus siap dengan suku bungan efektif p.a 15 %….Saya sendiri menggunakan KPR dari Bank BNI, dan Maret 2009 nanti harus siap mental juga, prediksi sudah jelas, sptnya tidak akan jauh dari 15%.
    Terimakasih…..=)

    Yudistira Dharmawangsa

    Desember 26, 2008 at 1:27 am

  2. Mas Anjar,

    Saya juga ikut KPR Permata, fixed 3 thn. Bunga = 10.95% (kalo tdk salah). Ikut sejak ’07, utk periode 5 thn. S/d hari ini masih aman2 sajah. Sptnya , pertengahan thn 09 akan turun lagi (dari 15%) skrg.
    Saya yakin sampeyan masih bisa menanganinya tanpa hrs korbankan yg lainnya tho ?..

    Wong Sleman

    Desember 26, 2008 at 4:22 am

  3. InsyaAllah bentar lagi bunga bank turun

    colonelrifky

    Desember 26, 2008 at 2:20 pm

  4. Semoga suku bunga KPR turun sebelum April 2009 …. Amiin

    Alfret

    Januari 1, 2009 at 3:52 am

  5. Pengaruhnya besar bener sama cicilan ya?
    Maklum belum ambil cicilan rumah
    Masih nabung… :p

    riyantoro

    Januari 2, 2009 at 6:03 am

  6. KPR BNI Mmg Luarrrrrrrr Biasa !! setelah lewat masa 1 tahun fix, cicilang KPR saya naik dari 2.169.000,- menjadi 2.756.000,- Gila !! tinggi banget kenaikannya, saya sampai tidak percaya temen bahkan saudara saya yg ambil KPR di Niaga & mandiri naiknya hanya kisaran 150rb sampai 200rb, kenapa di BNI muahaal buanget ??? utk lebih yakin saya telpon tmn saya yg di BNI utk nanya suku bunga BNI per 2 januari 2009 katanya kemarin saja 19.5% !! kok gede bgt ya ??
    Apa mending over kontrak ya??
    Terimakasih BNI………..rampok aja gue….

    wong tjirebon

    Januari 2, 2009 at 9:35 am

    • oh saudaraku tidak usah emosi,coba lakukan hal sbb : mengingat saya pernah mengalami hal spt tersebut:
      Tulis surat ke pihak Bank, agar bunga pinjaman anda tidak usah dinaikan.
      minta cicilannya bisa sama atau bahkan turun ,
      mintalah mereka mengecek prestasi pembayaran suadara yg tertip dipertimbangkan.
      dengan lakukan hal itu mudah mudahan anda mendapat keringanan.

      silahkan mencoba

      Godbless

      pat

      Agustus 7, 2012 at 7:25 am

  7. gak cuma nasabah aja yng stress, aq juga buete abizzz…keseel banget tiap hari diomelin ma nasabah gara – gara bunga KPR naek mlulu, waa gak karuan deeh complainnya. mau dilunasi salah…diterusin takut gak bisa bayar…waaa serba salah…seeebeeelll

    T3T3

    Januari 2, 2009 at 10:00 am

    • Kalo menurut T3T3 sendiri solusinya gmn nich? Tentu yg sama-sama enak donk ya? Well….?!

      cute andhee

      Juli 17, 2009 at 9:42 am

  8. www

    zz

    Januari 4, 2009 at 6:08 am

  9. mandiri masih di 14,5% mas…
    suku bunga bank awal tahun?hehehe wait n see deeh :)

    rika

    Januari 4, 2009 at 12:56 pm

  10. Mau minta saran temen2 nih. Saya mau ambil KPR kemungkinan MAret….kira2 trend bunganya gimana ya?? sekarang BTN udah nyampe berapa?
    Trus kalo ikut yang bersubsidi berapa bunganya….trims
    Pras

    Pras

    Januari 5, 2009 at 4:20 am

  11. BCA… ambil Agustus 2008 kemaren, bunga fix & cap…. fix 3 tahun 12%, cap 2 tahun (floating rate tp maks 13.75%)…. jadi sekarang masih kena bunga fix 12% sampe 2011 ntar… :)

    sincan

    Januari 5, 2009 at 5:00 am

  12. Mohon inponya KPR NIaga berapa persen skrg ini?

    uhuiii

    Januari 5, 2009 at 5:04 am

    • bulan lalu, di bln ke 13 saya kena 15,xx% dari sebelumnya 12,xx% fix 1 thn..

      Indah

      Agustus 27, 2009 at 9:12 am

  13. Waduh tinggi bener bunganya…
    mana mau akad kredot bulan maret…
    mau nikah lagi…
    Pusing…….

    pusing

    Januari 5, 2009 at 6:51 am

  14. harus diberanikan ambil properti dari sekarang, klo nanti2 ga bakalan turun harganya… (kecuali klo kebanjiran ato kena lumpur kayak lapindo… :p)..
    ga cukup uang buat DP ? mending nebeng dulu di pondok mertua indah sampe cukup duitnya… daripada ngontrak mahal… :D

    j-co

    Januari 5, 2009 at 8:31 am

  15. buat rekan2 yg mo ambil KPR coba deh review KPR syariah yg ditawarkan bank2 syariah… spt Bank BTN syariah, Bank Niaga Syariah atau BSM atau BPD yg udah punya unit syariah…. namun setau sy yg paling panjang jk wkt-nya adalah BTN syariah…
    mudah2an angsuran kredit/ pembiayaannya ga akan berubah meskipun naik… namun kudu perhatikan penalty n ketentuan pelunasan KPR… anuitas or proporsional… jd udah siap n tdk kaget dgn ketentuan yg ada… ( bank syariah kudu wajib nyerahin jadwal angsuran ke nasabah toh… transparan )..
    selamat berburu KPR syariah…

    fikri

    Januari 5, 2009 at 8:42 am

  16. @fikri
    buat yang mau ambil BTN syariah, mesti dilihat dulu juga besaran DP yang mesti disetor, kalo ga salah seh 30% dari kredit yang diminta, trus sertifikat rumah udah mesti pecah ke pemilik masing-masing (bukan sertifikat induk yang dari developer) sama HGB pa IMB nya ya udah jadi…
    makanya dengan terpaksa saya ambil BTN konvensional, dengan resiko pas november kemaren dah 15% efektif. Rencana BTN baru mau nurunin bunga Maret ntar, itu pun paling 1% hiksss

    ib03n

    Januari 6, 2009 at 2:39 am

  17. @uhuii
    sebagai informasi saya akad kredit dengan bank Niga Desember 2007 dengan suku bunga 9.99% Annuitas Fix selama setahun (cicilan Rp. 1.503.000). Akhir November 2008 saya mendapatkan surat pemberitahuan dari bank niaga bahwa akan ada penyesuain suku bunga KPR menjadi 16.4% Annuitas (cicilan menjadi Rp. 2.065.000). Awal Desember 2008 saya membuat surat balasan keberatan dengan meminta suku bunga 11-14%. tapi dibalas oleh bank Niga dengan jawaban yang tidak memuaskan. aku kepinginnya over kredit aja ke bank lain..menurut rekan2 enaknya bagaimana yah?

    St4bil0

    Januari 6, 2009 at 6:35 am

  18. Bank Mandiri Bagaimana suku bunga KPRnya?

    SP1DOL

    Januari 6, 2009 at 6:39 am

  19. @mas ibOen
    kalo ga salah di BTN konvensional pake sistem “tiring” deh bunga mas… ada keringanan di tahun 1 dan 2 trus baru normal di tahun ke-3…
    kali ada rekan2 dari Bank BTN konvensional atau syariah yg bisa berbagi informasi…

    fikri

    Januari 6, 2009 at 1:10 pm

  20. Suku bunga naik tinggi disaat negara maju menurunkan suku bunga untuk menolong rakyatnya, tapi indonesia malah mencekik rakyatnya dengan suku bunga yang tinggi. Bagaimana ekonomi bisa maju, yang dipentingkan malah big guys/konglomerat.

    Erwin

    Januari 6, 2009 at 4:02 pm

  21. kacauu…kaacaauuu…
    waduh..padahal bulan maret ini cicilan DP saya kelar…habis itu proses kpr..gimana ya?
    apa gak jadi aja…
    soalnya berat banget kalo sampe 15%…

    sekalian nawarin deh ke semuanya..kalau ada yang berminat dengan rumah saya…gantiin dpnya aja deh gpp…

    waduuuhh

    Januari 7, 2009 at 2:29 am

    • emang anda ambil rumahnya dimana???, kena berapa???,ya kalo harganya sesuai dengan kantong saya kugantikan deh DPnya, minta no yang bisa dihub ya….

      Valentina Grace

      November 4, 2010 at 8:56 am

  22. @ mas Waduuuhh emang rumahnya ada dimana?
    rencana mo ikut KPR dimana?

    geol

    Januari 7, 2009 at 4:01 am

  23. mas waduuuh rumah dan informasinya dong…..japri aja ke noph.sagitarius@gmail.com

    Noppan

    Januari 7, 2009 at 1:59 pm

  24. Mulai KPR taubn lalu di bank panin dngn bunga 11% masa kredit 10th. Taun ini naik menjadi 13%.
    Kemarin dilunasi sebagian, jadi bulanannnya turun 1jtan dan masa kredit tinggal 5th

    mo_Cab

    Januari 8, 2009 at 1:56 am

  25. Waduh gw harus KPR bulan januari ini, rumah udah jadi soale…BTN Syariah masih tinggi banget 5 th 9,8% ada info utk BCA lumayan jg tuh fixed 3 th, float 2 th dg koridor maksimal 13%…

    Puspo

    Januari 8, 2009 at 4:14 am

  26. BII 16,5 %

    perasaan selalu lebih tinggi diantara Bank lain nih BII bunga KPRnya

    ryo

    Januari 8, 2009 at 7:09 am

  27. suku bunga BI rate tlah diturunkan menjadi 8.75%,,,standar KPR bank2 itu berapa sich wajarnya selisih dari BI rate?

    SP1DOL

    Januari 9, 2009 at 7:00 am

  28. @mas fikri
    setauku emang ada proteksi gt kalo di BTN, tapi pas november kemaren aku akad dapetnya 15%, dan kalo mas baca di website BTN setiap bulan mereka update suku bunga KPR nya, yang kalo dicermati tren nya semuanya bakal kena 15%. trus kalo mau ada opsi melunasi sebagian kredit tapi setelah cicilan selama 1 taun, dengan opsi mau mengurangi jumlah utang atau mengurangi jumlah cicilan.

    btw, aku pernah secara sekilas itung2 kalo nilai FINAL dari jumlah pinjaman di bank syariah sama bank konvensional kok sama aja ya.

    ib03n

    Januari 9, 2009 at 7:35 am

  29. @ibO3n kayaknya syariah sama konvensional sama aja sich, mereka juga gak mau rugi lah. Cuman akal2an perang tarif aja. ujung2nya sama mahalnya. kaya operator seluler aja gitu.

    mistersoen

    Januari 9, 2009 at 10:56 am

  30. Kawans, bunga kpr apakah bisa ditawar? Lalu tren bunga kpr kedepan bgm, turun atau naik? Thanks

    Toha

    Januari 9, 2009 at 3:27 pm

  31. Gini mas:
    Sy kredit KPR niaga 15 taon br nyicil 1,5 th. Klo saya lunasin kena pinalti ga ya? Kalo ya kpn bisa d lunasi tanpa pinalti?

    Numpang tanya?

    Januari 9, 2009 at 11:35 pm

  32. kalo Bank konvensional semuanya kena pinalty, tergantung di kontraknya. ada yang nyebutin pelunasan sebelum 1 tahun kena 3%, dan setelah setahun kena 1%. ada yang sebelum 2 tahun kena 3%… sekali lagi tergantung di perjanjian kontraknya.

    SP1DOL

    Januari 10, 2009 at 2:34 am

  33. nanya donk…kalo kpr muamalat gimana, kira2 lebih punya hati gk seeh?? trus dp minimalx berapa en jangka waktu bs brp lama? pengen beli rumah tp duit cekak..apes bener..

    shinta

    Januari 10, 2009 at 9:46 am

  34. Di batam, bank niaga 17,5%. ada yang punya info terbaru dari bank2 yang “manusiawi” gak. Makasih

    3rwin

    Januari 11, 2009 at 5:45 am

  35. Tadi wkt sy browsing ternyata Bank Bumi Putera menawarkan DP 0% utk KPR..tapi itu jelas ngefek bgt ke angsuran. Temuan sy yg lain justru malah nambah kepala pusing, karena belum ada satupun Bank yang bener2 punya hati dan manusiawi. Apa bener dengan turunx BI rate 0,25% bunga KPR juga akan lebih menggeliatkan sektor perumahan baik baru atau second. We only can wait see, right???

    shinta

    Januari 11, 2009 at 9:57 am

  36. Sy liat liputan 6 cimb niaga turunin KPR sekitar 50 ap. berbahagialah daku insyaAllah cicilan turun. Cape d..

    @llie

    Januari 12, 2009 at 12:02 am

    • Waaah…gak bener itu. Mana ada bank yang mo nurunin suku bunganya? Saat ini aja KPR Bank Niaga udah 15,9% lho…. dahsyat khan? Pdhl kalo mengacu ke BI Rate cuma 6,75%.
      Wahai bank-bank….tunggulah saat kehancuranmu…kau sungguh tidak adil.
      Salam kenal ya, @llie….

      binun

      Juli 17, 2009 at 9:46 am

    • Sebenarnya memang kita sadari kalo suku bunga masing-masing Bank itu beda.
      Tapi kalo keterlaluan kayak di CIMB Niaga,apa nggak bikin mules 15,9%. Dulu juga sempat 16,4% pokoknya nggak oke deh.
      Terus terang saya bener2 nyesel kredit pake KPR CIMB Niaga, itupun dulu karena rekomentasi developernya ‘biar cepat’. Tahu begini sih ‘no way’ deh kredit di Niaga.

      BeHigh

      Agustus 24, 2009 at 2:10 am

      • benar, di Niaga bunga-nya mencekik leher, btw ada nggak caranya atau alasan ke bank niaga supaya suku bunganya tidak di naikkan??? thanks

        ocir

        Oktober 5, 2009 at 6:10 am

  37. saya di kaltim, kredit pake KPR Bankaltim, dengan bunga 9% fix selamanya, sampai 15 tahun jg bisa…
    Btw, bankaltim jg akan buka cabang di jakarta di senayan city, kalo ga salah

    mya

    Januari 12, 2009 at 4:15 am

    • 9% fix itu bunga efektif apa flat??? kalo flat yaa sama aja bohóng, karena kalo diitung2 bunga flat yang besarnya 9% akan tidak jauh beda dengan bunga efektif yang belasan persen

      King NoE

      Juli 25, 2009 at 9:23 am

  38. BI Rate udah turun lagi 8,75% kawan….gimana para pengelola KPR…..tolong segera turunkan bunga KPR dong supaya rakyat Indonesia yang mau beli rumah bisa terjangkau… Kalau BI rate naik, kalian cepet aja naikin bunga..giliran turun…kayaknya ogah2an ikut turun

    Pras

    Januari 12, 2009 at 5:33 am

  39. iya nih para perberi KPR kok bunganya ngga turun-turun..
    padahal BI rate udah turun…

    gimana nih yang mau akad kredit bulan maret 2009

    rencana KPR maret 2009

    Januari 12, 2009 at 8:16 am

  40. Saya ambil KPR awal tahun 2008 di bank Bukopin dengan bunga 9.5% Flet 1 tahun cicilan 1,4 10tahun kemaren dapat surat kenaikan bunga menjadi 15% efektif 1 tahun menjadi 1,7 ampun deh……kalau bunga efektif itu apa bisa sewaktu-waktu turun ya…. dengar-dengar suku bunga kpr akan turun!

    Imron

    Januari 12, 2009 at 8:31 am

  41. Dulu ambil di BTN akhir tahun 2006, kena bunga 15%, pas bunga bank turun, bunga cuman turun jadi 14.5%, sekarang bunga bank naik rata2 jadi 15%, eh bunga yang aku terima tetep 14.5% hiks..hiks..

    PenikmatKPR

    Januari 12, 2009 at 9:29 am

  42. GIMANA KALO DEMO AJA…TURUNIN HARGA KPR

    gunawan

    Januari 12, 2009 at 9:37 am

  43. @IB03N
    he he… sy ga koment deh soal itung2an final bank konvensional ama bank syariah sama aja mnrt mas ib03n… :p
    teori bank syariah ama konvensional pd dasarnya mmg berbeda… namun aplikasi-nya yg kudu disempurnakan…

    fikri

    Januari 12, 2009 at 1:03 pm

  44. Setuju, qta demo aja, qta somasi tidak akan beli album lagu SBY sebelum bunga KPR turun..;-)

    @ku

    Januari 12, 2009 at 1:06 pm

  45. Rata-rata sih bank syariah relatively lebih “mahal” dng bank konvensional. Saya barusan ngecheck ke Bank Syariah Mandiri, kalo dihitung pakai sistem bunga, equivalent dengan 19.5% effektif !!
    Cuman memang pertimbangan para pemakai Syariah biasanya lebih dari sisi agama, bukan dari untung rugi.

    Ari

    Januari 12, 2009 at 1:44 pm

  46. Suku bunga KPR BNI (BNI Griya) per Nov 2008 untuk kredit baru 16 % effektif fixed 6 bulan pertama saja.
    Sedangkan suku bunga berjalan sebesar 15% effektif.

    Jadi memang, kalau waktu ambil kredit dapet bunga 9 – 11 % eff maka setelah masa fixednya berakhir, berasa banget kenaikannya … bisa sampe 6 %!!

    Untuuunngg… cicilan rumah gue udah lunas … *lega*

    ith@

    Januari 13, 2009 at 4:13 am

  47. Bunga KPR Sekarang brapa ya??? gw pengen ambil rumah ni.

    H@L1M

    Januari 13, 2009 at 6:49 am

  48. Info bunga KPR koq simpang siur ya..gw pengen ambil rumah.

    H@L1M

    Januari 13, 2009 at 6:52 am

  49. Kira-kira dalam 2 bulan mendatang bunga kpr turun lagi gak ya…? kalau turun bisa sampai berapa ya? mohon informasinya, mau ambil rumah nih…Thx

    Maz Roy

    Januari 13, 2009 at 7:38 am

  50. mana orang-orang banknya?kok gak ngasih info berapa bunga kpr….klo minta naik gaji aja pada cepat respon..wkwkwk..

    yoyon

    Januari 13, 2009 at 8:44 am

  51. aku pake KPR mandiri udah 1,5 tahun mencicil..selama gunjang-ganjing suku bunga KPR yang selangit,,,angsuran KPR ku kok tetap…
    kok bisa ya ????????

    ira

    Januari 14, 2009 at 7:26 am

  52. Bunga KPR sekarang ini in-average di semua bank sekitar 14-15% efektif. Bagi yang baru mau ambil KPR, lebih baik tunggu sebentar lagi, karena bunga KPR diperkirakan akan segera turun. BTN kemungkinan akan melakukannya di Februari ini. Coba lihat di link ini:
    http://www.detikfinance.com/read/2009/01/14/140708/1068252/5/btn-siap-turunkan-bunga-kpr
    Bank2 lain pasti juga akan mengikuti. Kita tunggu aja 2-3 bulan kedepan.

    Ari

    Januari 14, 2009 at 7:35 am

  53. kalo KPR niaga gimana ya?? bulan ini dah turun blm ya?
    KPRku biasanya didebet tgl 20 tiap bulan.. dan kalo ada perubahan sukubunga ada surat pemberitahuan..tapi kok suratnya ga teko-teko…

    @llie

    Januari 14, 2009 at 1:03 pm

  54. Saya ambil KPR Mandiri jangka waktu lima tahun, rasanya tiap bulan utk cicilannya naik terus. Waktu tanda tangan kontrak dengan rate 12,5% sebesar Rp. 7.100.000 pada bulan Nopember 2008, sekarang udah mencapai Rp.7.600.000, saya tanya ke kasirnya katanya, emang trendnya bunga kredit naik terus …

    Yudi, surabaya

    cemplon_1999

    Januari 15, 2009 at 5:26 am

  55. kerja dibagian penagihan KPR pusing ngedenger keluhan debitur yg pada keluhkan KPRnya, ada yg pura2 bego ko bunga saya naik cie…. Pak nonton TV gk cie. masa trend naik suku bunga gk tahu. waspada dunk yg pada punya KPR.

    bolo...bolo

    Januari 15, 2009 at 5:49 am

  56. pada sabar ya yg pada punya KPR cuz naikin suku bunga itu yg paling disukain Bank manapun, tapi nuruninnya repot. segala pake surat permohonan. ya itulah prosedur. kl gk mo ikutin prosedur bank yg ribet, mending gk usah nyicil dibank. ngerampok bank aja buat beli rumah

    bolo...bolo

    Januari 15, 2009 at 5:51 am

  57. saya ambil kpr bank mandiri per maret 2008 dengan bunga 12% fix 1 tahun.
    kira kira bulan maret depan bunga kpr mandiri jadi berapa ya??

    handendari

    Januari 15, 2009 at 7:44 am

  58. Emang nih, PANIN BANK jg sdh mulai aneh2 nih, tiap bulan naik, harusnya kan ditinjau tahunan.
    Asal rekan2 tau ya, karyawan Bank itu, level tertentu, menikmati KPR dgn bunga rendah lo dari Bank nya. Ini harusnya di audit pemerintah, krn itu kan uang orang yg dipercayakan pd mrk, enak bener mrk menikmati bunga rendah, sementara tabungan ditekan bunganya, tp KPR dll seenaknya tinggi2. Seakan2 disubsidi nasabah gitu?
    BI harus mengaudit org dalam yg bisa menikmati ini semua.

    Rian

    Januari 15, 2009 at 9:29 am

  59. to Rian:
    lah.. apa yg salah mas?? itu khan jadi fasilitas buat karyawan mereka. lagian, setahu saya, bank2 laen jg ngasih fasilitas ke karyawan mereka dg pinjaman bunga rendah.
    (cmiiw)

    aku

    Januari 15, 2009 at 1:50 pm

  60. Betul kata “aku”. Itu merupakan fasilitas buat karyawan. Sama seperti perusahaan2 lain, cuman mungkin bentuk fasilitasnya berbeda-beda tergantung jenis usaha perusahaan ybs. Dan juga, ini comply kok dng Bank Indonesia. Jadi kalau diauditpun tdk akan menjadi masalah. Perlu juga diketahui, uangnya bank itu bukan cuma dari nasabah retail, tapi juga dari nasabah korporasi, dari pasar uang (money market) dan dari modal/asset bank itu sendiri.

    Ari

    Januari 15, 2009 at 7:53 pm

  61. Bro, setuju kalo perusahaan kasih fasilitas, tp Bank menurut gw, berbeda dgn perusahaan pd umumnya.
    Jadi tdk ada ya, sama sekali peraturan brp % bolehnya, dana bank tsb, yg boleh digunakan untuk fasilitas karyawan? Berbahagialah karyawan bank……..Bgmana jk kredit yg digunakan oleh perusahaan yg masih 1 group dr Bank tsb? Bgmana jk sertifikat rumah karyawan Bank, dijaminkan, lalu dpt dana segar dgn bunga rendah, ini boleh jg kah?
    thx.

    Rian

    Januari 16, 2009 at 2:38 am

  62. sekarang berapa bung anjar? khan BI rate dah turun? tagihan Desember KPR saya dari mandiri 15.9% :hammer:

    dobelden

    Januari 16, 2009 at 9:41 am

  63. Saya juga mau akad ni bulan ini, ambil bank mandiri, bunga 14,5% fix 6 bulan,berharap turun sih..cuma bank2 kita sepertinya lebih suka menyengsarakan bangsa sendiri.Kalau di negara2 lain suku bunga malah diturunkan loh..makanya terkadang saya bete tinggal disini, bingung sama pembuat peraturan2 yang tidak bijaksana, walaupun gelarnya panjanggg, tetep kalau bikin aturan memusingkan.Kalau kerja dibank jelas ga sehh kualifikasinya atau kkn jg??he2

    Rania

    Januari 16, 2009 at 1:20 pm

  64. bunga bank akan terkoreksi setiap tahun atau setiap bulannya, tergantung pada banknya masing. Untuk bank niaga, mereka akan mengkoreksi bunga kita setiap tahunnya pada bulan yang sama pada saat akad kredit.
    saya dulu akad kredit pada bulan oktober 2007 dengan bunga 9% (fixed 1 tahun), dan mereka baru mengkoreksi bunga kpr saya menjadi 13% pada bulan oktober 2008, dan akan terkoreksi lagi pada bulan oktober 2009, misalkan pada saat terjadi penurunan bulan februari sampai agustus 2009 terjadi penurunan, kpr saya tidak akan ikut turun, melainkan akan dilihat pada bunga bulan oktober 2009, kalau turun ya rejeki saya, kalau ndak turun ya bukan rejeki saya, kalau naik ya apes saya…hehehe

    draun

    Januari 16, 2009 at 5:19 pm

  65. Melanjuti posting saya diatas, bunga kpr sangat terpengaruhi di bulan tutup buka bukunya perusahaan2, saya pernah baca posting dari kawan lain, dimana kita harus pilih bulan yang tepat untuk melakukan transaksi akad kredit (untuk bunga kpr yang berubah setiap tahunnya). Bulan november, december, januari, saya rasa bulan yang kurang tepat untuk akad kredit, karena pada bulan itu banyak terjadi transaksi jatuh tempo pembayaran hutang perusahaan2, yang bisa mempengaruhi perekonomian, yang akhirnya bunga KPR pun akan terpengaruhi. Karena fluktuasi bunga dibulan ini sangat tinggi, dimana bunga KPR bisa sangat tinggi ataupun sangat rendah, ya kita bisa ngenes pada saat kita dapat bunga tinggi pada bulan itu yang harus dibayar selama setahun, dan ternyata pada bulan berikutnya terjadi penurunan atau balik kenormal, yang mana kita tidak bisa menikmati penurunan bunga itu, dan kalau dapet rendah pada bulan itu berarti beruntung kita, tapi kita mesti siap2 kalau terjadi kenaikan bunga yang sangat tinggi sekali. Jadi kita harus bijak dalam mengambil KPR, dan harus siap mental….hehehe

    mohon dikoreksi kalau salah, mungkin para pakar ekonom bisa menjelaskannya.

    salam

    draun

    Januari 16, 2009 at 6:00 pm

  66. @Rian: Betul Rian, kalo memang kita melihatnya dari sisi pinjaman murah (baca: bunga rendah), memang karyawan bank punya advantage disini. Cuma memang tidak semua karyawan bank mendapatkan fasilitas ini. Tergantung level dan setiap level berbeda-beda amountnya.

    Peraturan mengenai berapa % dana bank bisa digunakan utk karyawan tidak ada. BI hanya mengatur CAR (capital adequacy ratio), yaitu ratio dana yang dihimpun dengan dana yg disalurkan. Dan memang spt yg sdh sy sebutkan sebelumnya, sumber pendanaan bank tidak hanya dari nasabah retail. Banyak sumber yang lain. Khusus utk kredit karyawan, bank tidak menggunakan dana dari nasabah, tapi menggunakan dana dari modal bank ybs dan pihak bank “mensubsidi” bunganya.

    Kalau mengenai kredit yang digunakan utk group-nya sendiri, secara on paper tidak diperbolehkan. Tapi pada prakteknya sulit utk dikontrol dan kadang sulit juga utk dibuktikan. Masih ingat booming pembukaan bank2 di tahun 1988? Tujuan mereka membuat bank pada saat itu adalah utk mendapatkan dana murah utk membiayai proyek2 group mereka sendiri. Hasilnya, banyak bank2 yang tutup atau hrs terpaksa merger karena mereka tidak menerapkan prudential banking.

    Mengenai sertifikat rumah sendiri yang dijaminkan kalau kita menjadi karyawan bank, tergantung dari policy bank ybs. Ada bank yang memperbolehkan, ada juga yang mengharuskan utk pembelian rumah, bukan refinancing.

    Ari

    Januari 17, 2009 at 7:00 am

  67. @Rania: financial institution seperti bank, sama dengan perusahaan lain. Tentunya ada kualifikasi dalam recruitmentnya, sesuai dengan posisi dan job desc yang ada. KKN juga pasti ada, seperti perusahaan2 lain, hanya kalau di multinational bank/company, KKN bisa dibilang hampir tidak ada.

    Ari

    Januari 17, 2009 at 7:05 am

  68. Kayaknya kalo lagi kondisi begini mendingan cari suku bunga yang fix aja ya ga usah floating…. ada yang tau gak suku bunga fix yang terendah dikeluarin bank mana ya???

    Dewa
    http://www.onlinebusinesscenter.co.cc

    Dewa

    Januari 18, 2009 at 9:26 am

  69. Aduhhhh Pusinkkk. Kemarin survey ke beberapa bank mau ambil kredit rumah ternyata masih muahalll buangeeet 15%. Duh bagi keluarga bersahaja seperti saya ini apakah selamanya akan ngontrak terus. Oh Pemerintah, Oh Bapak presiden, Oh para Bankir tolonglah nasib saudaramu ini. Buatlah kredit KPR sekecil mungkin biar aku dapat punya rumah.
    Rumahku Istanaku!! (hikzzzz 2 mimpi kali yee)
    Kontrakanku Istanaku!!

    Andes

    Januari 18, 2009 at 1:29 pm

  70. gw aza bulan maret 2009 nanti bakalan akad…

    KPR sich udh dapet dr agustus tahun 2008 dengan bunga 12% untuk 1 tahun fix dr bank niaga … cuma berhubung akad gw undur sampe maret ntr jadinya bunga ikut penyesuaian pada saat ntr.. sekarng sich gw dikabarin bunga KPR sebesar 16.5%. dengn suku bunga segitu sama aza dengan KPR developer yg ada..

    anyway mau ngk mau sich.. demi punya rumah sendiri drpada nebeng mulu sama ortu

    Dony

    Januari 19, 2009 at 10:00 am

  71. bunga BNI Griya untuk akad kredit baru, sekarang dah turun menjadi 14,5 % eff fixed 1 tahun (sebelumnya 16% eff fixed 6 bulan).

    Tapii.. bunga berjalannya masih tetap, yaitu 15% eff .. :)

    for your info .. suku bunga kredit tidak hanya dipengaruhi oleh BI Rate, tp ada faktor2 lain yang menentukan suku bunga.

    sekedar informasi buat temen2 yang mau ambil KPR, seharusnya sebelum melakukan akad, pahami dulu isi perjanjian2 yang harus ditandatangai dan jangan sungkan untuk bertanya segala kemungkinan, terutama yang menjadi concern temen-temen.

    Jangan sampe nanti ngegerundel di belakang, padahal wkt tanda tangan kredit diem aja seakan-akan dah ngerti dengan isinya.

    Intinya … begitu kita tanda tangan PK, kita sudah mengerti dan paham dengan isinya.
    Okeyy.. met hunting KPR.

    ith@

    Januari 20, 2009 at 4:14 am

  72. Kalo di bank syariah bunganya fix tp ada yang ttp ampe sls sm ada yang tiap bbrp thn jd lbh bsr, cmn udah di fixin.
    Cmn marginnya besar. Ya tergantung pilihan kalo mau yang pasti bunganya jd bs rncanain ya pake syariah cmn kalopas bunga turun bisa iri. Kalo yang konvensional keuntunguannya pas bunga turun cicilan ikutan turun.\

    ary

    Januari 20, 2009 at 7:12 am

  73. @ary
    Bung ary kayaknya kerja di perbankan ya, boleh minta data bunga KPR, dari tahun 1997 sampai tahun 2008
    matur suwun

    draun

    Januari 20, 2009 at 8:41 am

  74. @Dony : Mas, emang bisa ya akad dimundurin waktunya, developernya or pemilik rumahnya (kalau beli second) ndak marah2 karena uangnya ndak masuk2, bisa dibagi informasinya, lumayan bisa ngumpulin uang lagi buat memperbesar DP.thx

    draun

    Januari 20, 2009 at 8:50 am

  75. @draun:saya bukan orang bank.cmn tau pas thn lalu berburu rumah

    ary

    Januari 20, 2009 at 9:40 am

  76. kao di medan, ada penawaran di Bank Sumut KPR Konvensional dg rate 12% fixed 6 bln

    Puspo

    Januari 21, 2009 at 2:32 am

  77. Memang biasa Bank Daerah (BUMD) offer bunga yg lebih kecil…Jadi buat rekan2 coba deh ke Bank bank Daerah seperti Bank Jabar, Bank DKI gitu…

    mya

    Januari 21, 2009 at 2:49 am

  78. @draun : pengalaman saya akad bisa dilakukan jika dp sudah lunas, tp sbl lunas pihak developer sudah cari2 bank yang bisa kasih kredit kekita. Untuk dpt acc bank selama syarat2 terpenuhi si biasanya ga lama, sebelum dp lunas pun sudah acc, biasalah mana ada yang nolak rejeki he2. Pihak bank si ok2 aja kalau kita mau akad sebelum dp lunas, smua ya tergantung kita..mau dicepetin atau sesuai jadwal..moga membantu ya

    Rania

    Januari 21, 2009 at 1:18 pm

  79. @Rania : akad kredit akan dilakukan setelah pembayaran DP terakhir (atau pelunasan DP), yang saya maksud apakah kita bisa memundurkan jadwal akad kredit kita setelah DP lunas?sampai berapa lama?
    In case, saya ngambil rumah, pas DP lunas pada bulan Desember kemaren yg bunga kreditnya tinggi, saya mau mundurkan akad kredit sampai bulan juni, bisa ndak?
    mau nggak developernya or banknya?

    kalau mempercepat akad kredit sebelum DP lunas, ya berarti nyicil dua dong, malah gak meringankan….hehehe

    draun

    Januari 22, 2009 at 9:21 am

  80. Pusing…..liat angka-angka nya
    Kalo pak SBY mo dipilh lagi, turunan bunga KPR dong :)

    rencana KPR maret 2009

    Januari 23, 2009 at 2:08 am

  81. @draun : saya coba bantu dikit ya.
    Pada dasarnya pihak bank gak masalah kalau memang mau memundurkan waktu akad kredit.

    Cuma ada beberapa hal yang mesti nasabah ketahui, antara lain :
    1. Bunga yang akan dikenakan adalah bunga yang berlaku pada saat akad kredit.
    Misalnya : pada saat persetujuan, bunga yang berlaku adalah 11% eff fixed 1 tahun. Kemudian karena akad kreditnya di undur, dan berlaku bunga 15% eff fixed 6 bulan, maka yang akan diberlakukan adalah bunga yang 15% fixed 6 bulan. Tentu saja hal ini akan berimbas pada angsuran dan kemungkianan bisa terjadi penurunan plafond atau bahkan ditolak.

    2. Kalau pengunduran akad kreditnya lebih dari 1 bulan setelah surat keputusan kredit dikeluarkan, maka akan dilakukan verifikasi ulang. Hal ini dilakukan karena bisa saja dalam kurun waktu 1 bulan itu terjadi perubahan2 misalnya pada gaji, utang2 lain maupun utang kartu kredit.
    Hal ini bisa saja menyebabkan kredit yang tadinya disetujui menjadi DITOLAK karena setelah dilakukan verifikasi ulang ternyata datanya sudah tidak spt pada saat pengajuan kredit pertama kali.
    Atau bisa saja terjadi TURUN PLAFOND karena hal2 tersebut diatas.

    Jadi disarankan apabila akan memundurkan akad kredit :
    – tidak mengambil kredit lain yang akan mengakibatkan pengurangan pendapatan bersih sehingga dapat menurunkan plafond atau bahkan ditolak.
    – kalau punya kartu kredit, jangan sampai telat membayar karena bila telat akan tercatat “jelek” di info BI.
    – tidak menambah utang di kartu kredit.

    Demikian sekilas info … semoga bermanfaat.

    ith@

    Januari 23, 2009 at 2:56 am

  82. @ith@: thx informasinya, ini berlaku untuk semua bank kan?dengan begini kita bisa top up DP, karena selama menunggu akad kredit, kita bisa menabung lagi, so beban kredit kita bisa turun.

    kalau setelah mundur bunga KPR ndak turun juga, ya minta dimundurin lagi…hehehe (bisa gak ya?)
    Asal jangan ngambil utang lagi tp nabung, bisa2 lunas sendiri rumahnya. bayar rumah tidak pakai bunga.

    Ada gak bank yang mau begini?(jangan jawab bang pi i ya…hehehe)

    kalau kita beli rumah nabung sendiri, gak kita DP in, harga rumah bisa naik, gak kebeli2 jadinya. Setiap tahunnya kenaikan harga rumah bisa 30% keatas , kenaikan gaji cuman +/- 10% (ini case untuk pegawai, bukan untuk pedagang, kalau pedagang saya percaya mereka pasti bisa beli rumah dengan mudah)

    draun

    Januari 23, 2009 at 7:15 am

  83. Draun@: Dalam pengunduran akad tergantung pihak developernya juga..kemarin saya lupa jadwal untuk akad hampir 1 minggu,pihak developer langsung mau kasih denda 500 rb per hari..untung alasan saya cukup masuk akal shg dendanya ga jadi, tapi cuma dikasih waktu 1mg untuk akad selanjutnya..saya rasa grandwisata memang kaku peraturannya gak tau kalau yang lain ya.Kalau pihak bank si tergantung pihak developernya.Mundur gak masalah, tp akan dilakukan penilaian ulang..begitu

    Rania

    Januari 24, 2009 at 3:59 am

  84. Wah,informasinya berguna bgt! Saya mau ambil kpr neh,tp sekarang lagi ngelunasin DP

    Ian

    Januari 26, 2009 at 10:50 am

  85. wah klo gak turun2 bisa bangkrut dompet keuangan .. pinter banget yak para konglomerat cari duit dari hasil mencekik rakyat yg pengen beli rumah… Demo aja deh biar bisnis properti ancur.

    yudi

    Januari 27, 2009 at 8:02 am

  86. bank niaga sekarang 15.5%
    yang saya mau tanya pak ian…kok ada ngelunasin DP maksudnya apa…and bank apa gitu yang DP nya bisa dicicil..

    anold

    Januari 28, 2009 at 2:35 am

  87. Tahun ini bank Jatim 13% fix 1 th

    Kas

    Januari 29, 2009 at 5:48 am

  88. Salam Kenal buat Temen2 yang juga mau cari rumah…

    Terima Kasih atas info temen2 tentang suku bunga kpr saat, kemarin saya nyari info di BRI bunga KPR 14% untuk fixed 1th, untuk tahun berikutnya disesuaikan.
    Untuk Bank BRI Syariah 10,48% fixed 10 tahun dan 11% fixed 15 tahun dengan DP 20% dari harga rumah.
    Mohon donk diinfokan juga suku bunga antara bank konvensional dan syariah saat ini…
    Karena saya pengin punya rumah, tapi mengingat suku bunga yang tinggiiiiiiiiiiiiii banget jadi mau pikir ulang…
    Mohon saran buat temen-temen yang tahu info perbankan untuk perumahan…
    Terima Kasih…

    Widya San

    Januari 30, 2009 at 3:29 am

  89. Ada yang tau suku bunga BII yang terbaru ndak ya? dan mohon info, bisa ndak saat kredit awal aku ambil rate satu tahun stlah jatuh temponya satu tahun dimohon untuk rate lagi selama 3 tahun kedepan?

    andrianus akumo

    Januari 31, 2009 at 2:30 pm

  90. @andrianus akumo: kebetulan saya minggu lalu baru tanya. Di BII bunganya skrg 16% fixed 1 tahun. Di Bank Permata 15%, dan bisa fixed sampai 3th. Kalo soal minta rate, itu case by case sekali dan belum tentu disetujui. Biasanya rate tahun kedua dan selanjutnya berubah-ubah mengikuti rate di pasar saat itu (istilahnya “floating”).

    Ari

    Januari 31, 2009 at 2:38 pm

  91. tolong info kalau suku bunga BCA terakhir berapa?
    makasih sebelumnya

    Rivaldi

    Februari 2, 2009 at 7:39 am

  92. Baru kemarin saya ke BCA untuk cari info, suku bunganya 15% yang sudah jadi nasabah di atas 5 tahun, 16 % untuk nasabah dibawah 5 tahun. Keuntungannya, pelunasan diatas 1 tahun tidak ada penalti, jadi kalo ada rejeki lebih bisa mengurangi pokok kpr.

    iqbal

    Februari 3, 2009 at 3:10 pm

  93. Temen2 ane nanya ke Bank Muamalat. Bungannya flat sampai akhir pembayaran. DP cum 10%. Prosesnya kata beberapa temen yg dah nyoba, cepet. Labih tentrem di hati lagi… Coba tanya aja..

    ida

    Februari 6, 2009 at 1:38 am

  94. saya sedang proses ambil kpr bank buana. tgl 5 feb kemarin credit officer-nya info ke saya kalau bunga turun dgn option sbb: 14% fixed 1 tahun, 13.75% fixed 6 bulan, 13.25% fixed 3 bulan. dgn situasi ekonomi spt sekarang ini kira-kira sebaiknya saya pilih opsi yg mana ya?

    Rizal

    Februari 6, 2009 at 11:44 pm

  95. Just info saat ini saya sudah 2 tahun KPR di Bank Bumiputera bunganya sampai akhir Januari 2009 masih 15%

    Jul

    Februari 10, 2009 at 4:43 am

  96. Saya dengar BNI Syariah mulai turun marginnya, ada gak rekan yang mengetahui pastinya? dan bank-bank mana lagi yang sudah mulai turun di februari ini?

    Tri Has

    Februari 11, 2009 at 2:30 am

  97. tgl 9 feb kmrn saya ajukan aplikasi kpr di bank bumiputera bunganya 16,5 % tgl 11 feb langsung disurvey katanya tgl 13 feb sudah ditentukan jumlah dana yg disetujui kalo kita setuju tgl 15 feb dananya udah cair, jd 1 minggu deh prosesnya, mungkin bunganya tinggi kali ya jd bisa cepet prosesnya, mumpung bunganya blm turun lg kali ye.. hehe..

    hell

    Februari 12, 2009 at 2:46 am

  98. fyi
    effective 12 februari 09
    BCA 12%
    mohon info jika ada yang lebih murah?

    iwojima

    Februari 12, 2009 at 7:48 am

  99. alhamdulillah…syariah emang menentramkan…gonjang ganjing kyk gn g ush khawatir ci2lan KPR naik…FIX…

    u yg mo ambil kpr lbh baik pk yg syariah aj…

    yays

    Februari 12, 2009 at 10:00 am

  100. dear all… saya dan suami ada pengalaman ngambil rumah 2nd di daerah cibubur di pertengahan januari 09.. kami mencoba beberapa ‘developer’ antara lain”L” (ramah+welcome+jujur), “P” (lumayan ramah+sedikit saklek tp jujur+welcome) dan akhirnya lewat developer “R” (awalnya siy ramah, tapi..) yang berkantor dicibubur, kami mendapat rumah yang cocok dgn “kondisi kami” yaitu di komplek “L”… Setelah melengkapi surat2 kami pun mengambil kpr lewat devlpr tsb… atas pengakuan “sang developer” aplikasi kami sudah dimasukkan ke-3 bank yaitu NIAGA, BCA dan BII.. Setelah menunggu sekitar 1 minggu (setelah ada konfirmasi & wawancara via telp) akhirnya permohonan kami disetujui oleh NIAGA.. karena kami diinfokan ada 2 bank lain lagi maka WAJAR DONG kami menunggu info dari 2 bank tersisa.. Akhirnya BCA pun mengkonfirmasikan menyetujui aplikasi kami.. setelah membandingkan ternyata ada perbedaan bunga yang signifikan (bunga NIAGA 15% dan BCA 12,5% sementara BII “antah berantah” tak ada kabarnya sampai detik ini(tanpa ada konfirmasi disetujui/tidak aplikasi kami walau sudah wawancara & “katanya” sudah appraisal jadi tinggal nunggu kabar setuju/tidak => BII NOT RECOMENDED BANK EVER!) maka kamipun memutuskan memilih BCA.. Eh ternyata pihak NIAGA seperti kurang menerima dimana kami ditagih biaya appraisal sebesar 300 rb (wajib bayar!!).. Truss ama sang developer (dgn sangat memaksa) kami diharuskan bayar PBB & Penerbitan Sertifikat PBB sebesar +-600 rban ditambah ongkos notaris bank NIAGA untuk cek sertifikat 200 rb.. Oleh karena itu Kami mau tanya :
    1. apakah memang bener harus kami penuhin atau ada saran dari temen2 mengenai hal ini.. karena setahu kami semua pajak PBB adalah tanggung jawab (kewajiban) penjual bukan dibebankan pembeli (seperti yang tercantum pada surat pencairan persetujuan kredit BCA bagi penjual) dan rencananya kami akan akad kredit akhir bulan ini dimana sang pemilik minta waktu awal maret baru bisa pindah.. (so kita harus bayarin pajak mereka 2 bulan??? is that so silly?? ;(
    2. setelah kami memilih salah satu bank, apakah bank yang tidak kami pilih berhak minta biaya appraisal & meminta biaya pengecekan akta/jaminan notaris?

    please minta masukan & saran keteman2… ASAP!

    NB : ohya.. berhati2lah ‘memilih developer’ untuk membantu mencari rumah anda.. karena ada yang benar2 membantu dan ada yang benar2 hanya mengejar target komisi dan ramah pada awalnya saja.. Tapi anda akan dirongrong terus tanpa kenal waktu (seolah anda adalah seorang pengguna kartu kredit yang sudah selama berbulan bulan tak membayar kewajiban anda) dan dirongrong terus via telp tidak peduli anda sedang sakit, tidak peduli anda sedang ada pekerjaan kantor yang sifatnya sangat URGENT yang mengharuskan anda mengambil satu keputusan penting dit4 kerja anda.. so BEWARE!
    ini sekedar share pengalaman kami saja keteman2.. tidak ada maksud tertentu & tanpa bermaksud menyinggung pihak tertentu.. btw, can’t wait 4 your reply..!

    mela gelano

    Februari 12, 2009 at 3:38 pm

  101. BI Rate sdh turun 2x BBM turun 2X KPR kok gak turun2 ya ???? ternyata bank lebih kejam daripada Operator telekomunikasi. Operator telekomunikasi malah berlomba pada nurunin tarifnya, bank malah pada naikin bunganya……………….BI & Pemerintah kurang tegas atau gak bisa tegas ???? payah……

    wong tjirebon

    Februari 13, 2009 at 8:53 am

  102. kok pada bingung knapa bunga KPR pada nggak turun si? emang waktu ngambil KPR nggak dikasi tau sistem perhitungan bunganya gimana yaa?

    flat? fix? floating? effective?

    biar gak bingung liat disini
    http://n0vri.wordpress.com/2007/11/23/sistem-bunga-bank/

    lagi nyicil KPR

    Februari 13, 2009 at 9:43 am

  103. oiah kelupaan.. klo saya di bni taun ini kena 15%… baru turun/naek lagi nunggu desember besok… :(

    lagi nyicil KPR

    Februari 13, 2009 at 9:47 am

  104. Just sharing, suku bunga di syariah dan di konvensional hampir sama, hanya beda di akad. Perhitungannya pun sama, tapi yang perlu dicermati ialah akad yang digunakan di syariah, ada yang fix sampai masa pelunasan (murabahah-jual beli). Ada yang bisa direview (akad imbt). Sekarang ada lagi, namanya musyarakah mutanaqisah.

    Tapi setau saya, margin syariah(dikenal dgn bunga-dikonvensional) untuk rumah biasanya lebih besar…..he..he..he. Konvensional, bisa kecil/besar…fluktuatif……bagi Saya yang sedang cari rumah, puasa dulu kali yaa…hiks..hiks..daripada hidup tidak tenang mikirin utang…..Maaf bila ada yang tidak berkenan.

    Adji Waluyo P

    Februari 16, 2009 at 3:09 am

  105. Mohon perhatian bagi yang akan mengajukan kpr ke BNI, harus lebih berhati-hati…..
    Pengalaman pribadi, 1 tahun yg lalu sy & suami kpr di BNI, bunga 12.65% fixed 5 tahun. dgn adanya gonjang-ganjing suku bunga yg naik-turun kami tenang saja karena merasa sudah ada perjanjian fixed 5 tahun dn BNI. namun kami merasa terganggu dgn adanya telp dari customercare BNI yg memberitahu bahwa KPR kami naik jadi 15%. kami dianggap 12.65% fixed 1 tahun, padahal nyata-nyata 1 tahun yg lalu ketentuan BNI fixed 1 tahun hanya sekitar 9%. Urut punya urut ternyata BNI SALAH mencantumkan Surat Perjanjian Kredit (SPK) yang menjadi runutan pada Perjanjian Kredit. Jadi nomor SPK satu dengan tanggal yg berbeda. Memang dulu BNI pernah mengajukan konsep yg salah ke sy, 12.65% fixed 1 tahun, lalu sy suruh BNI membetulkan kesalahan itu. Benar dibetulkan tapi lama banget. sy terima yg telah dibetulkan dan ditandatangani. Namun pada kenyataanya Perjanjian Kredit malah memakai SPK yg salah, bagaimana bisa, padahal dulu waktu diajukan ke sy baru konsep. eh, malah sudah dijadikan bahan referensiPK. Kalau PK saja sudah salah, bagaimana surat sy yg lain. BNI sangat tidak profesional. dan pembetulan bertele-tele padahal waktu menaikkan angsuran cepet betul. jadi apabila ada yg mau mengajukan kpr ke BNI lebih baik dipertimbangkan kembali apabila tidak kepepet. kalau memang tetep mau di BNI ya lebih berhati-hati dengan meminta juga konsep Perjanjian Kreditnya juga. karena di BNI konsepnya itu tidak dikasih ke Customer. Sampai sekarang pun sy belum terima PK yg kiriman dari BNI, cuma fax dari customercare karena adanya masalah ini. Penyelesaian masalah s.d saat ini tidak jelas.

    mj

    Februari 16, 2009 at 7:35 am

  106. aku pake KPR BTN, kalo pake bank lain pake bunga fix 1-3 thn di awal angsuran. di btn ngga ada bunga fix 1-3thn, jadi ngiri nih….

    cahztl

    Februari 16, 2009 at 10:25 am

  107. Saya berencana ambil kpr di bank syariah,antara bni dan bri.
    tadi siang saya telp bni, dikatakakan margin hanya 10.5 persen untuk 15 tahun dan 9.5 persen untuk yang 10 tahun.

    ada yang punya pengalaman dengan kedua bank diatas?
    mohon reviewnya, khususnya jika ingin melunasi sebagian.apakah perhitungannya menguntungkan?
    dan biaya biaya yang dikeluarkan itu nantinya berapa ya?(biaya akad, biaya pajak,akte jual beli, shm balik nama, asuransi,notaris dll)

    ditunggu infonya yaa

    heldie

    Februari 16, 2009 at 5:08 pm

  108. saya juga sama dengan Bpk/Ibu Heldie, rencana mau ambil di BNI syariah (masih dalam proses) tapi kenapa ya prosesnya terasa lama apakah ada bank syariah yang lebih baik? mohon masukannya

    em

    Februari 17, 2009 at 4:10 am

  109. setelah kemarin sore marah-marah dan mengancam akan mengekspos masalah sy ke Kompas, akhirnya tadi pagi pihak BNI menelp mengharapkan kehadiran sy utk memperbaiki PK berdasarkan SPK sy yg benar. Jadi tanda tangan ulang PK d. Suami bilang kenapa bukan BNI yg datang, yg salah kan bank. Tapi daripada ribut lg, gpp d toh sudah ada penyelesaian yg baik sesuai dg kemauan kita.

    mj

    Februari 17, 2009 at 8:13 am

  110. u/ em…
    teman ada yg bilang proses di niaga syariah cepat, mungkin dapat dijadikan pertimbangan.

    mj

    Februari 17, 2009 at 8:15 am

  111. Kasus yg hampir sama, masalah dgn BNI kota. Hmm, bener-bener jadi berpikir ulang ngelanjutin di BNI.

    Hati-hati dengan KPR BNI Griya
    Selasa, 17 Februari 2009

    taken from: http://www.mediakonsumen.com/Artikel3850.html#comments

    Dengan ini saya, Dini.Brahmana memohon saran/bantuan mengenai keluhan saya kepada BNI dikarenakan sampai saat ini saya belum mendapatkan tanggapan dari keluhan tersebut dari pihak BNI.

    ==========================================================================

    Pada bulan April tahun 2008, saya dan suami (alm.) membeli sebuah apartemen di daerah Kemang, Jakarta dengan menggunakan KPR BNI Griya dari Bank BNI cabang Kota, Jl. Lada No.1 Jakarta Kota atas nama suami saya.
    Pada tanggal 23 Juni 2008, suami saya meninggal dunia. Saat itu saya langsung memberikan informasi mengenai hal ini kepada BNI dan di terima oleh Pak Sigit di bagian Sentra Kredit Konsumen (SKK) dan saya mendapatkan informasi bahwa pada saat itu juga rekening KPR akan diblokir dan semua bunga akan dihentikan. Karena KPR dijamin oleh asuransi jiwa atas nama suami saya, maka saya mengajukan klaim asuransi tersebut.

    Pengajuan klaim baru bisa saya laksanakan pada awal Juli 2008 karena diperlukan dokumen2 pendukung yang harus saya urus terlebih dahulu dan memakan waktu yang tidak sebentar. Formulir pengajuan klaim serta dokumen pendukung tersebut akan diteruskan oleh pihak BNI kepada Auransi Jiwasraya.
    Di bulan Agustus 2008, saya menghubungi BNI kembali untuk menanyakan kelanjutan proses klaim. Saya mendapatkan informasi bahwa klaim belum dapat di proses karena masih diperlukan dokumen yang telah dilegalisir oleh Kelurahan dan Kecamatan. Saya sempat terkejut karena tidak ada informasi sebelumnya mengenai hal itu. Tetapi saya masih berusaha untuk bersabar mengingat Pak Sigit sangat cooperative serta menaruh perhatian penuh dalam menangani kasus ini. Saya juga menyadari bahwa verifikasi dokumen adalah wewenang dari pihak asuransi.Kemudian saya memenuhi semua persyaratan tersebut dengan harapan proses klaim akan cepat selesai.

    Pada pertengahan bulan September 2008, saya mendapatkan informasi dari pihak Asuransi Jiwasraya bahwa klaim saya tidak dapat dibayarkan penuh sesuai jumlah sisa kredit (outstanding balance) karena saya hanya membayar premi sebagian???? dan mereka meminta saya untuk mengklarifikasi kembali kepada BNI. Saya katakan bahwa saya telah menyediakan dana di rekening tabungan BNI untuk pendebetan premi asuransi secara penuh dan kalau pihak BNI hanya mendebet separuh, itu bukan kesalahan saya,karena saldo pada saat itu lebih dari cukup dan saya mempunyai bukti yang tercetak di buku tabungan. Saya mulai merasa ada yang tidak beres antara BNI dan Jiwasraya, tapi sekali lagi saya berusaha untuk bersabar dan bekerja sama dengan baik. Lalu saya menghubungi pihak BNI dan mendapatkan informasi bahwa ada kekurangan pendebetan, namun hal ini sudah di proses lebih lanjut dengan pihak Jiwasraya. Saya hubungi kembali pihak Jiwasraya dan saya tanyakan mengapa pihak Jiwasraya dapat mengeluarkan polis dengan pertanggungan penuh sementara premi belum dibayar penuh oleh BNI. Dalam hal ini saya tidak mendapatkan informasi yang jelas dan terjadi saling menyalahkan antara BNI dan Jiwasraya. Kemudian saya katakan kepada kedua belah pihak bahwa semua itu adalah urusan internal antara BNI dan Jiwasraya dimana saya sebagai nasabah yang telah memenuhi kewajibannya tidak perlu tahu masalah internal mereka dan sangat tidak profesional apabila proses tertunda sekian lama karena ketidakberesan internal dan nasabah yang menjadi korban. Saya makin yakin ada ketidakberesan dalam administrasi mereka, tetapi lagi2 saya masih mencoba untuk bersabar karena pada dasarnya saya bukan orang yang suka dengan konflik.

    Di bulan Oktober 2008, kembali saya menghubungi kedua belah pihak diatas untuk lagi2 menanyakan proses yang masih tertunda dan pada saat itu saya sudah mulai tidak sabar. Informasi yang saya terima adalah proses sudah tinggal mendapatkan persetujuan dari pimpinan yang berwenang, namun karena terpotong libur panjang Idul Fitri maka sedikit ada penundaan. Lagi2 saya mencoba untuk mengerti kondisi tersebut.

    Karena kesibukan saya menjelang akhir tahun 2008, maka saya baru dapat menghubungi kedua belah pihak pada bulan Januari 2009 dan ternyata klaim sudah disetujui dan telah dibayarkan oleh pihak asuransi kepada BNI dengan pertanggungan penuh sesuai dengan sisa kredit (outstanding balance).Di sini saya merasa bahwa sayalah yang telah aktif menghubungi kedua belah pihak, proses tertunda sekian lama (kurang lebih 7 bulan!!!!) tanpa adanya rasa bersalah dari kedua pihak, menganggap hal ini adalah hal biasa dan kalau saya tidak aktif menanyakan maka tidak ada orang yang menghubungi saya.

    Karena saya sudah capek dan merasa percuma untuk meminta pertanggung jawaban atas lamanya proses klaim, maka saya tidak mau mempermasalahkan lebih lanjut, yang penting semua sudah beres. Saya kemudian menghubungi BNI kembali untuk mengurus pengambilan dokumen2 yang dijaminkan. Namun alangkah terkejutnya saya ternyata BNI belum bisa mengembalikan dokumen2 tersebut karena saya masih mempunyai tunggakan yang berasal dari bunga berjalan antara bulan Juni 2008 ke bulan Juli 2008 (jeda waktu untuk mengurusan klaim) dan ditambah dengan biaya administrasi sebesar 2% karena saya dianggap melunasi pinjaman sebelum jatuh tempo?????, padahal kasus ini adalah kasus kematian dimana pelunasan sebelum jatuh tempo bukan atas kehendak debitur. Saya merasa sangat dipermainkan dalam hal ini dan saya sudah tidak dapat tinggal diam. Disini pun saya masih memenuhi permintaan BNI untuk membuat surat keberatan atas biaya2 tersebut dan meminta untuk menghapuskan biaya2 tersebut walaupun seharusnya tanpa saya minta, BNI selayaknya menghapuskan biaya2 tersebut dikarenakan semua pokok pinjaman telah lunas dan ini tidak dapat disamakan dengan kasus yang biasa (mengingat ketidakberesan yang terjadi) dan saya telah bersabar menunggu sampai 7 bulan. Kasus saya mungkin dapat juga dipelajari oleh pihak Auditor BNI dimana ada ketidakberesan administrasi BNI kota.

    Tanggal 2 Februari 2009 saya mendapatkan surat balasan yang ditandatangani oleh Bpk. Sandy Setiawan selaku wakil pimpinan SKK yang menolak permintaan saya. Kembali saya terkejut-kejut atas perlakuan BNI kepada nasabahnya. Saya kemudian menghubungi Pak Sandy untuk membicarakan hal ini, tapi saya mendapatkan jawaban yang sangat-sangat tidak profesional sebagai seorang pimpinan dimana saya mendapatkan kesan bahwa sebagai kreditur BNI bisa bersikap sangat arogan dimana biaya2 tersebut tidak dapat dihapuskan dan apabila saya tidak mau membayar maka dokumen tetap akan ditahan sampai jatuh tempo. Sebegitu kakunya kah prosedur di BNI????.Lalu saya katakan bagaimana dengan uang yang telah dibayarkan oleh asuransi. Jawabannya adalah uang tersebut tidak dapat diberikan kepada saya, akan ditahan oleh BNI dan akan dipakai untuk membayar cicilan tiap bulan sampai dengan jatuh tempo kredit????? baru setelah itu dokumen jaminan dapat saya ambil. Tentunya itu sangat tidak masuk akal !!!! dan saya merasa adanya pembodohan terhadap konsumen. Saya sangat tersinggung karena semua pokok pinjaman telah dilunasi. Kemudian Pak Sandy juga mengatakan :”Jadi berapa yang Ibu sanggup bayar, kalau tidak sanggup bayar silahkan membuat surat ketidak sanggupan untuk membayar”…pernyataan ini jelas2 sangat tidak profesional dimana saya jadi seperti seorang PENUNGGAK HUTANG!!! yang tidak mampu bayar sedangkan saya tidak mempunyai hutang di BNI. Saya sangat marah dan tidak dapat terima akan pernyataan tersebut dimana saya harus memohon sesuatu yang tidak saya lakukan dan itu tidak layak diberlakukan kepada saya. Harusnya sebagai seorang pimpinan dapat lebih mempelajari kasus tersebut sebelum membuat suatu keputusan. Sudah untung saya tidak menuntut BNI atas lamanya proses klaim.

    Untuk saat ini semua sudah tidak dapat ditoleransi kembali…saya akan menggunakan JALUR HUKUM untuk menyelesaikan kasus ini karena saya telah terlalu lama dipermaikan.Sebagai langkah awal, saya meminta BNI untuk memberikan permintaan maaf secara tertulis atas kasus diatas. Saya telah rugi waktu, rugi tenaga serta adanya pelecehan atas harga diri saya sebagai debitur yang telah memenuhi kewajibannya.

    Dini Brahmana
    Bendungan Jatiluhur
    Jakarta

    mj

    Februari 18, 2009 at 6:14 am

  112. Sayapun berenacana membeli rumah KPR melalui BNI, apakah saudara-saudara bisa kasih masukan kira-kira suku bunga untuk tahun pertama (mulai dari bulan April 2009) berapa ya ?, menurut info dari orang BNI katanya sih 14.5 %, apakah nilai tsb tidak terlalu tinggi ?, kalau saya baca tulisan-tulisan diatas kayaknya paling tinggi tahun pertama hanya sekitar 12 % nan, sebab kalau tahun pertamanya saja sudah 14,5 % maka tahun kedua (biasanya lebih tinggi) mungkin jangan-jangan bisa 19 % – 20 %, apakah benar demikian ?, mohon masukannya biar saya ngga kejeblos, terimakasih. Salam.

    Arief Pambudi

    Februari 18, 2009 at 6:29 am

  113. Mas Arief, menurut saya kalau mau ambil KPR pakai yang Syariah seperti BNI Syariah, karena begitu tanda tangan akad maka margin tersebut berlaku sampai akhir masa kredit. Walaupun bunga pasar naik sampai 20%. Lebih aman kan.
    kalau kita menunda mengambil rumah terlalu lama, mungkin bunga bank akan turun tetapi harga rumah sudah naik, jadi angsurannya sama aja.
    kemarin sempat browsing internet, ada satu perumahan yang sudah menaikan harganya di masa krisis ini, bisa di lihat di blognya: http://cimanggis-gr2.blogspot.com

    nah kalo sudah begini… apa pilihan kita? beli rumah sekarang dengan bunga tinggi? atau beli rumah nanti dengan bunga rendah tapi dengan harga yg sudah tinggi?…
    Salam.

    Tri

    Februari 18, 2009 at 11:10 pm

  114. Saya sependapat,pakai saja jenis KPR syariah atau kalau ingin memilih lainnya,barang kali BTN bisa jadi pilihan,karena pengalaman dari rekan-rekan yang sudah ambil KPR ternyata BTN-lah yang paling stabil dari segi naik turunnya cicilan, walaupun suku bunga tidak stabil.
    Memang pengurusanya agak lama bisa makan waktu sampai 1-2 bulan,tapi saya rasa tidak masalah kalau kita rencanakan.

    Kasy

    Februari 19, 2009 at 6:20 am

  115. Dear Mas Pri dan rekan2,

    Mohon masukan, apakah memungkinkan pelunasan DP KPR menggunakan pinjaman dari bank lain/KTA ?
    Bagaimana resikonya terhadap screening dan approval akad Bank KPRnya ?

    thx,
    Toro

    toro

    Februari 19, 2009 at 7:52 am

  116. Kepada bu mya
    Minto tolong dong info lebih tentang bank kaltim, saya tinggal di balikpapan. Betulkah bunga kpr 0%.
    Terima kasih sebelumnya

    Bambang

    Februari 22, 2009 at 2:38 pm

  117. Halo Njar :)
    tetangga nih,

    abis survey2 buat ajuin kredit konstruksi/bangun rumah.
    aneh ya wong bunga BI dah turun tapi bunga kredit kok belum pada turun. padahal banyak analis bilang SBI yg mulai turun bertahan sejak januari lalu akan diimplementasikan oleh bank mulai maret ini. apa mungkin bener2 nunggu bulan Maret? :)

    so, Bank Permata 15.5% floating
    bank Mandiri jg 15%
    BCA ni yg agak mending, karena program fix & cap nya, dia ngasi bunga 12% sampai tidak lebih dari 14% fix 5 tahun

    ada informasi lain?

    Nisa

    Februari 25, 2009 at 8:41 am

  118. untuk saat ini BCA ada program Ulang Tahun BCA..untuk yang sudah menjadi Nasabah diatas 3 tahun ada program fix n cap, yakni 3 tahun fix 12,5% dan 2 tahun cap 14%,atao fixed 1 th = 12,5% dan fixed 2 th = 12,5%.. untuk floatingnya saat ini BCA 14 %…dan untuk Nasabah baru bisa ambil yang fixed 1 th 14.5% dan fixed 2 th 14.5% setelah itu floating…paling OK..

    HYL

    Februari 27, 2009 at 1:46 pm

  119. Saya mau mengambil rumah dengan system kpr, mohon rekomendasi bank yang baik dan juga suku bunga. Mohon pencerahan, terima kasih.
    Salam

    Haryotos

    Februari 28, 2009 at 11:49 am

  120. saya sih rekomendasi BCA Pak…thanx

    HYL

    Februari 28, 2009 at 2:33 pm

  121. Terima kasih Pak, Berapa suku bunga yang berlaku saat ini ? Mohon pencerahan nya.
    Terima kasih

    Haryotos

    Maret 2, 2009 at 1:54 am

  122. mungkin bermanfaat: margin BNI syariah 10.5% untuk 10 tahun dan 11.5% untuk 15 tahun

    em

    Maret 2, 2009 at 7:52 am

  123. Info mengenai KPR BCA dah saya tulis di atas tulisan pertama Pak Haryoto..itu yang berlaku saat ini Pak..Thanx..smoga cepet dapat pencerahan..good luck :)

    HYL

    Maret 3, 2009 at 1:14 pm

  124. Bung em : Maksudnya margin = suku bunga ya ?

    Sea

    Maret 3, 2009 at 1:59 pm

  125. amin

    Maret 4, 2009 at 6:32 am

  126. Terima kasih Pak. Kalo kita pengen tau suku bunga yang berlaku, selain kita datang/telp bank yang bersangkutan, apa bisa dilihat di website nggak yaa. Mohon pencerahan nya.
    Terima kasih

    Haryotos

    Maret 4, 2009 at 7:36 am

  127. pak mo nanya nech ..saya berniat take over KPR saya. sekarang ini saya KPR di bumi putera dan kena beban 18%
    kira-kira bank yang menerima take over pinjaman dengan bunga yang rendah, bank apa ya

    wizaldy

    Maret 4, 2009 at 1:00 pm

  128. Pak Haryoto, setau saya nggak ada di web Pak (mohon dikoreksi kalo saya salah)..mgkn lbh baik datang langsung ke Bank n minta simulasi aja..gak akan dipaksa kok Pak n pengetahuan Bapak menjadi lebih baik lagi mengenai berapa sih yang harus kita bayar n biaya2 yang mungkin timbul..thanx..

    Pak wizaldy sekedar info kalo di Bank tempat saya bekerja, take over murni tidak bisa, tapi kalo take over dengan cara dilunasi lbh dahulu oleh Bapak di bank sebelumnya, kemudian di lease back ke kita, maka kita masih bisa Pak..thanx..semoga membantu :)

    HYL

    Maret 4, 2009 at 2:22 pm

  129. Mas or Pak HYL, kalo boleh tau bunga kpr skrg brp ya? khususon bank btn, soalnya saya ada rencana ngambil kpr di bank btn. thnx b4…..

    akhdi

    Maret 5, 2009 at 2:41 am

  130. Saya skrg ikutan KPR OCBC NIAGA, bunga 15 % padahal maret ini BI Rate 7,75 % dan idealnya KPR 3 – 4 % diatas BI Rate.. Ada yg bisa bantu penjelasan ? Thx

    Wawan

    Maret 5, 2009 at 5:36 am

  131. Pak Akhdi mohon maaf untuk di BTN kebetulan saya belum ada datanya Pak..untuk kisaran bunga KPR bank2 di Indo sekitar 14%-16,5%…thanx Pak..

    HYL

    Maret 5, 2009 at 1:53 pm

  132. kenaikan dan penurunan suku bunga pinjamn bank lebih banyak disebabkan oleh COF (cost of Fund) dari bank itu sendiri atau dapat dikatakan biaya dana. apat dilihat dari berbgai indikator salah satunya bunga simpanan dari bank, semakin tinggi bunga simpanan maka akan semakin tinggi bunga pinjaman. karna salah satu margin bank adalah selisih dari biaya dana dikurang dengan pendapatan bunga pijaman. kenapa bunga pinjaan & simpana belum turun karena bank masih ragu melihat pasar, selain ditunjang beberapa kebijakan pemerintah dalam menerbitkan berbagai

    boy band

    Maret 5, 2009 at 5:49 pm

  133. ………jenis investasi yg digunakan utk memenuhi kebutuhan pemerintah jangka pendek, dimana pemilik dana akan lebih tertarik utk menanam dananya di investasi tsb selain faktor keuntungan yg mendasar jg keamanan investasi.

    boy band

    Maret 5, 2009 at 5:55 pm

  134. Mohon pencerahan dari rekan2, kira-kira dalam 1-2 bulan ini BNI Griya apakah bisa turun bunga lagi(saat ini 14,5%)
    Thanks

    Si Yan

    Maret 6, 2009 at 1:31 am

  135. ya amppyuun,ternyata mau kredit rumah lewat kpr ribet baget yak?? kukira tinggal nggadein sertifikt,trus bayar perbulan. ternyata bunga bisa naik turun gini ya? wah kalo gitu bingung juga nih,,, pusiing

    Norma

    Maret 6, 2009 at 7:41 am

  136. bunga naik turun kayaknya BELI RUMAH nya gak jadi…..sementara ngontrak aja dech….pusingggg

    obet

    Maret 7, 2009 at 8:05 am

  137. aku di cilegon nich,aku lag jalan 17% di niaga,tolong infonya bulan maret kesana,thank”beraat

    leli

    Maret 9, 2009 at 1:08 am

  138. info terakhir, katanya kpr akan turun dikisaran 13 s/d 14 % pa anuitas, per april 2009,….
    untuk kpr baru bunga awalnya kisaran 11 s/d 13 % pa anuitas, tp kayanya perbankan akan memberi bunga fixednya kiaran 6 bulanan kemudian akan mengikuti suku bunga pasar karena masih alasan krisis global..

    boy band

    Maret 10, 2009 at 4:17 am

  139. di Bintaro, banyak spanduk BNI griya masih 9%. Apa betul ? Kalau sudah tidak berlaku, sebaiknya diturunkan saja spanduknya atau bunganya.

    m ilhami

    Maret 10, 2009 at 4:22 am

  140. IKlan hampir selalu beda ama kenyataan krn biasanya di iklan diselipin tanda *) yg artinya syarat dan ketentuan berlaku atau besarnya bunga sewaktu waktu berubah tanpa pemberitahuan……

    Gubrak

    Maret 10, 2009 at 6:05 am

  141. mohon pencerahannya, KPR syariah yang terpercaya apa ya,
    dan perhitungan marginnya berapa dan bagaimana, terima kasih

    hesti

    Maret 10, 2009 at 9:52 am

  142. saya baru ngajun KPR…
    ditarget sama developer mei 2009 akad kredit..
    buat yang tau ….
    mohn pencerahaannya info bank buat KPR dong..
    katanya smua bank mau nurunin suku bunganya tapi kapannya gak jelas
    buat sharing…

    wahyu

    Maret 12, 2009 at 12:17 pm

  143. salam kenal..
    Mohon infonya donk,lagi cari rumah pinginnya sich KPR. Kpr Bank mana ya yang suku bunganya terjangkau? Terakhir dengar dari orang marketing Bank mandiri bunga 13,5%.
    Thanks ya.

    eni

    Maret 16, 2009 at 7:23 am

  144. Saya nasabah KPR BNI Griya sejak Nov tahun 2007. Tahun pertama dapat bunga fix setahun 9.5%. Setelahnya ikuti bunga bank berjalan. Di Nov tahun 2008, bunga yang berlaku adalah 15% jadi ada kenaikan 5.5%. Lumayan juga tuh rasanya hehe… Baru baca di situs Bank Mandiri, bunga KPRnya diturunin 0.25% dari 15% ke 14.75%. Pelit banget yah nuruninnya.
    Mengenai administrasi BNI SKK di Jl Lada dalam mengelola sistem KPR mereka, saya akui kurang profesional. Mungkin karena tabiat mereka belum direformasi kali ya…

    Dimas

    Maret 16, 2009 at 6:52 pm

  145. Gua di btn bln oct 09 kena 13.75 sampai skrg masih tetap..

    Jipe

    Maret 20, 2009 at 10:41 am

  146. bos jipe…
    okt 09 apa okt 08…????

    boy band

    Maret 22, 2009 at 3:52 pm

  147. saya pernah ditawari teman, ambil KPR lewat multi finance..
    bunga nya 16% fixed 5 tahun… kira2 menguntungkan ngga yah??

    scienceboyd

    Maret 23, 2009 at 8:18 am

  148. info : Mandiri 13.5%, BNI 14%, Permata 13%
    ada yang lebih bisa di trunin gak???
    ngasih tau aj….
    syrat KPR permata harus mau di foto Close Up di meja Kantor
    bisa mejeng….

    wawa

    Maret 23, 2009 at 3:28 pm

  149. Jangan ambil KPR lewat Bank Mandiri, yakinlah past anda akan Kecewa, saya sudah mengalami, kebetulna saya adalah salah satu Nasabah KPR Graha Mandiri, kondisi yang sudah berjalan tidak sesuai dengan apa yang ditandatangani (SPPK) surat persetujuan Angkat Kredit.
    Management memberlakukan peraturan sepihak pada saat Kredit sudah berjalan, Makanya hai para nasabah mari kita sama sama memboikot program KPR Graha Mandiri

    Tris
    Edward Damanik

    eDY

    Maret 24, 2009 at 2:56 am

  150. mas edy beneran tuh graha mandiri seperti itu
    aku padahal lagi disurvai ma mandiri
    bunganya lumayan ringan
    pake skala anuitas lagi…

    gmana dg Permata ato BNI
    mohon info suku bunganya???

    wahyu

    Maret 24, 2009 at 3:25 pm

  151. pusing jg soal KPR ini..ah pondok mertua memang indah

    lieurpisan

    Maret 25, 2009 at 3:49 am

  152. kpr saya sudah jalan 24 bulan di bank panin dari awal akad 2007 suku bunga 12.99%. sampai saat ini sudah 3 kali kenaikan 13.5%, 14.5%, terakhir 15%. kelihatannya rata-rata bank pakai patokan 15% sekarang ini.

    wayung

    Maret 25, 2009 at 4:57 pm

  153. kpr mandiri bunga 13,50% effective rate dengan fix 6bulan.
    kirim email ke :chadpandj@yahoo.com

    richard

    Maret 25, 2009 at 7:41 pm

  154. ada yang tau suku bunga BNI skrg??

    wahyu

    Maret 26, 2009 at 12:14 pm

  155. kata bos dimas (posting tgl 16 maret 09) bunga kpr BNI masih 15 % p.a, ntar berubahnya liat awal bulan lg mas wahyu

    boy band

    Maret 26, 2009 at 7:19 pm

  156. bunga BNI turun jd 14.5 % p.a

    boy band

    Maret 28, 2009 at 4:11 pm

  157. anjar, ini vicky teman se angkatan mu hehe…

    lagi baca2 web mu nih, banyak hal yang oke…

    kemaren nanya2 BNI syariah di bandung, margin nya pake 10.5% tuh..

    vicky t p

    Maret 30, 2009 at 3:07 pm

  158. ada informasi penting nih buat house hunter, Bank DKI Syariah juga marginnya turun menjadi 10.55% untuk 11 s/d 15 tahun, dan istimewanya lagi..maksimum angsuran bisa mencapai 50% dari take home pay.. visit link below: http://www.relife-realty.com/2009/03/penurunan-margin-kpr-bank-dki-syariah.html

    Tri

    Maret 31, 2009 at 3:51 pm

  159. saya mau nanya beda bunga kpr sama margin bank syariah itu apa?
    cth di atas : BNI bunga kpr 14,5 % kok BNI Syariah 10,5 %…kan beda banget tuh…tolong diilustrasikan, misal mau kpr 200 juta, jangka waktu 15 tahun..makasih..

    edi

    April 1, 2009 at 8:17 am

  160. BNI bunga KPR 14.5% itu efektif, berdasarkan pokok hutang per waktu. Jadi di awal cicilan, porsi bunga lebih gede dari porsi pokok hutang. Syariah sistemnya flat. Bunga 10.5% ditentukan dari pokok hutang awal anda. Perbedaannya di sini:
    KPR disetujui misalnya 200 jt selama 15 tahun…
    Untuk BNI yg efektif 14.5%, cicilan anda adalah Rp 2.731.000
    Untuk syariah yg flat 10.5%, cicilan anda adalah Rp 2.861.111
    Bedanya, syariah cicilannya tetap. Anda akan membayar sebesar 2.861.111 sampai cicilan anda lunas. Untuk efektif, bunganya berubah-ubah tergantung kondisi ekonomi. Kadang bisa di atas 2.731.000 kadang bisa kurang dari itu.
    Semoga membantu…

    Dimas

    April 1, 2009 at 3:32 pm

  161. Wah kalau ini yang menjelaskan harus orang bank.
    Kalau sepengetahuan saya…(mohon dikoreksi jika salah) istilah “bunga” dengan “margin” adalah sama-sama prosentase keuntungan yang harus dibayar nasabah kepada bank atas pinjaman yang diberikan, bedanya istilah margin dipergunakan oleh bank-bank syariah dimana nilainya sudah diperjanjikan pada saat akad kredit untuk selama masa pengembalian kpr. prosentasenya tidak berubah meskipun bunga pasar naik atau turun tetapi mengikuti kesepakatan awal pada saat akad kredit. Sedangkan Bank konvensional menggunakan istilah bunga yang biasanya bunganya fix hanya selama 1 tahun dan pada tahun kedua dan seterusnya akan mengikuti bunga pasar.

    Perbedaan BNI Bunga kpr 14,5% dan BNI Syariah 10,5%, biasanya dibelakang “%” disertai dengan “p.a effektif” atau “p.a flat”. (p.a = per anum)
    efektif artinya perhitungan bunga dihitung berdasarkan sisa hutang terakhir, sehingga komposisi angsuran hutang pokok dan bunga berubah setiap bulan, misalnya pada angsuran kpr dengan bunga effektif nilainya 3.000.000,- pada angka 3 juta ini bisa jadi pada bulan pertama komposisi hutang pokok hanya Rp. 300.000,- dan bunganya bisa jadi 2.700.000,- pada bulan berikutnya komposisinya berubah lagi Rp. 500.000,- dan 2.500.000 dan seterusnya sampai pada akhir masa kpr komposinya menjadi terbalik hutang pokok 2.700.000 dan bunganya hanya 300.000,-

    sedangkan flat biasanya perhitungan bunga seperti pada angsuran motor, sangat sederhana, angsuran= total hutang dibagi masa kredit (dlm bulan) ditambah total hutang x bunga dibagi 12 bulan. Jadi pada angsuran sebesar 3.000.000,- bisa jadi terdiri dari komponen hutang pokok 1.500.000 dan
    komponen bunganya 1.500.000,- komposinya tidak berubah sampai angsuran berakhir.

    Nah kalau melihat perbedaan BNI bunga 14,5% dan Bank BNI Syariah 10,5% maka kelihatannya yang BNI menggunakan metode perhitungan efektif sedangkan BNI Syariah menggunakan metode perhitungan flat.

    untuk kpr sebesar 200 juta selama 15 tahun, maka jika menggunakan perhitungan seperti diatas:
    BNI 14,5% p.a efektif = Rp. 2.731.002 perbulan
    BNI Syariah 10,5% p.a flat = Rp. 2.861.000 perbulan

    demikian pa Edi, semoga dapat sedikit membantu dan Mas Anjar… mohon dikoreksi jika penjelasan saya salah/kurang

    Tri

    April 1, 2009 at 3:45 pm

  162. Saya nasabah ambil kpr Bank Bumi Putera sudah 24 x bayar, pertama sih bunga 13,5%, terus naik jadi 14% (kurang lebih setelah 16 x Bayar).
    Sekarang (tadi pagi) terima pemberitahuan ada kenaikan lagi akibat resesi global… (baru sekarang nich) suku bungan dinaikkan jadi 19% (kenaikan 5%lah)….
    dari 1.704.000 jadi 1.913.000.
    Mau tanya dong kepada nasabah bank bumi putera khususnya, atau bank lainnya lah… apakah memang sudah terjadi kenaikan suku bungan besar-besaran seperti ini di bank lain?….
    Kayaknya berat banget.. musti nambahin bayar sebesar 200.000 an per bulan.. padahal gaji kita kan gak naik-naik…
    Informasinya dong..

    mas_ali

    April 2, 2009 at 2:58 am

  163. @dimas n tri..
    makasih penjelasannya…

    edi

    April 2, 2009 at 6:47 am

  164. @edi
    welcome very much

    @mas_ali
    sekarang ini kecenderungan bunga KPR malah menurun… bisa ditanyakan balik tuh ke CS bank bumi putera

    Dimas

    April 2, 2009 at 9:34 am

  165. Saya mau ambil KPR bulan Juni 2009 ini untuk periode 5 tahun dan plafond 200 juta, tolong suggest apakah lebih baik pilih fixed atau flat bunganya dan lebih baik pilih syariah atau konvensional..banak mana yg recomended lebih stabil soal bunganya

    Andra

    April 6, 2009 at 10:30 am

  166. @ Mas Andra : kalo cuma mo ambil KPR 5 tahun sebetulnya banyak pilihan.

    1. bisa lewat multifinance, ada yang nawarin fixed 5 tahun, bisa ke Bhakti Finance atau Kredit Plus

    2. syariah, flat juga selama 5 tahun

    3. bank konvensional, coba cari dengan masa fixed paling panjang (coba tanya ke CS nya)

    ………….. tinggal banding2in aja dan kemampuan mas andra sendiri berapa

    Harya

    April 7, 2009 at 2:11 am

  167. Setelah kecewa krn KPR ditolak sama BCA (aneh, pdhl orang BCA-nya gak pernah dateng, cuma wawancara dikit lewat telpon, tau2 nolak….aneh bin ngeselin pokoknya), kemaren dapet kabar kalo KPR kami di-acc sama Panin, 9.25% flat 6 bulan. Sekarang tinggal nunggu kabar dari BRI & Mandiri… Semoga kabar baik..

    Jolie

    April 7, 2009 at 9:16 am

  168. Ada bisa bantu tata cara / proses mau jual rumah yang masih dalam KPR sama Bank, atau Jual secara Over Kredit.

    Karena Suku Bunga Bank sdh naik jadi saya berencana mau Jual Rumah, yang sudah KPR berjalan selama 16 bulan dari total KPR 180 bulan (15 tahun) sisa pokok hutang 148 Jt.

    iduy

    April 8, 2009 at 10:19 am

  169. Pengajuan KPR BRI udah disetujui juga…10% flat selama 1 th, abis itu floating…Hmm..tinggal nunggu Mandiri nih yg ktnya mau ngabarin abis Pemilu..

    Jolie

    April 12, 2009 at 1:19 pm

  170. Jolie> wah, KPR BRI menggiurkan sekali! berapa DPnya?
    semua> ada yang tahu margin-nya BTN Syariah sekarang? Makasih.

    aryanto

    April 12, 2009 at 4:11 pm

  171. kok bunga KPR BRI nya Flat, apa bukan Fixed setahun ? kalo flat mending ambil syariah dong bisa dapat 9 % margin nya setahun

    boy band

    April 12, 2009 at 6:57 pm

  172. @boy band : klo blh tau, bank syariah mana yg marginnya 9% setahun ?? makasih sblmnya

    @all : pilih kpr BTN, panin, apa Mandiri ya… mohon saran temen2..

    shanti

    April 13, 2009 at 3:25 am

  173. Maap banget,kmrn salah ketik saking girangnya KPR di approved, hehe.. Yg bener: KPR BRI 11% 1 tahun fixed..
    Kami ambil rumah baru di citra gran cibubur, DP-nya 20% bisa dicicil 3x selama 3 bln.
    Minggu ini akan kami putuskan mau ambil kpr panin or bri..
    Di CG kynya gak ada kpr syariah tuh..

    Jolie

    April 13, 2009 at 4:23 am

  174. bu shanti, saya buka info KPR BNI Syariah data tgl 25 Maret 2009 untuk KPR syariah jangka waktu 1-5 thn marginnya 8,5 % pa, 6-10 thn marginnya 9,5 % pa dan 11-15 thn marginnya 10,5 % pa, semuanya flat……
    sedang untuk BRI syariah dari info yg saya dapat untuk margin bulannya sebesar 0,8 % flat….
    mohon koreksinya apabila saya keliru…
    salam

    boy band

    April 13, 2009 at 3:19 pm

    • Baca 280 comment di atas pusing juga….

      Gw…. dari minggu kmarin s/d hari ini dah dapat persetujuan kpr dari 4 bank…. jumlah kredit yg diajuin 77.2 JUTA.
      – Bank BCA hanya approve ± 80%-nya saja (± 63 jt) dgn tempo 20 thn bunga 9.99% fix 1 thn …. padahal gw termasuk nasabah lama lho….
      – Mandiri, BNI dan BTN kasih persetujuan 100%
      dgn tempo, bunga, dan cicilan perbulan 1thn pertamanya :
      *Mandiri –> 15 thn – 9.5% fix 1thn, thn brikutnya ngikutin bunga yg berlaku [saat ini 14.25%] – 805 rb
      *BNI –> 15 thn – 11.5% fix 1 thn, thn brikutnya sesuai bunga yg berlaku – 905 rb
      *BRI –> 13 thn – 9.5% fix 1 thn, thn brikutnya sesuai bunga yg berlaku – 865 rb.

      Jadi bingung mau nentuin pilihan yg mana..?????

      Ada yg bisa kasih info gak, ya…. bunga KPR BNI & BRI untuk counting rate yg berlaku saat ini berapa, ya????

      Diman

      Oktober 15, 2009 at 10:54 am

  175. mending ke koprasi kopkar aja, bunga<10 %

  176. @ Jolie
    wah benar 11%? saya kok dapet 13.75% dari BRI, fixed 1 th juga sih, cuma ambil kredit untuk jangka 5 tahun tapinya..pengaruh gak ya?

    defy

    April 15, 2009 at 5:59 pm

  177. kok bisa beda ya,,,,
    tapi mungkin kalo sama bank trus ada bedanya bisa jadi karna waktu pencairannya beda (beda bulan bisa beda suku bunga), jangka waktu pinjaman beda (berkaitan denga resiko & margin yg diharapkan), beda daerah,
    bisa jadi juga akibat ada hals khusus diperjanjikan misalnya pelunasan sebagian tanpa pinalty, adanya kerjasama antara bank dg pihak deplover. adanya subsidi bunga dari deplover dan mungkin sebab2 lainnya (melihat potensi yang bisa dimanfaatkan)…..

    boy band

    April 16, 2009 at 11:47 am

  178. kemungkinan besar itu subsidi dari developer yang kerja sama dengan bank..

    shanti

    April 20, 2009 at 8:20 am

  179. Saya kebetulan skr sedang apply kpr ke beberapa bank.
    Kebetulan tadi siang saya ke temu cs bank bni. Setelah dijelaskan panjang lebar mengenai kpr bni, ternyata per tgl 20 April 2008 suku bunga kpr bank bni 13.5 % dan dp bisa 10%. smoga membantu …

    Danish

    April 20, 2009 at 1:37 pm

  180. Saya kebetulan skr sedang apply kpr ke beberapa bank.
    Kebetulan tadi siang saya ke temu cs bank bni. Setelah dijelaskan panjang lebar mengenai kpr bni, ternyata per tgl 20 April 2009 suku bunga kpr bank bni 13.5 % dan dp bisa 10%. smoga membantu …

    Danish

    April 20, 2009 at 1:41 pm

  181. Mas harya terima kasih infonya, saya akan coba check bank syariah vs bank konvensional dengan plafond 200 juta dan credit term 5 tahun mana yg lebih menguntungkan. Klo lihat trend rate 5 thn ke depan..bagus pilih mana ya syariah atau konvensional ? ada yg tahu perfomance rate KPR BII ? terima kasih

    Andra

    April 21, 2009 at 1:44 am

  182. bagusnya ambil KPR lewat bank mana ya??
    please inform..thx

    andreas

    April 21, 2009 at 9:37 am

  183. Update terbaru KPR kami u cicilan 15 thn:
    -Mandiri diapprove, dapet 11% fixed 6 bl.
    -BRI diapprove, 11% fixed 1 th.
    -Panin diapprove, 9.25% fixed 6 bulan. Panin bunganya cakep krn diSUBSIDI sama developer CG 2,25%.
    Dan Alhamdulillah kami udah akad kredit kemarin, dan jadinya pakai Panin saja. Mudah2an pilihan yg tepat..
    Kerjasama Panin & CG berakhir tgl 24 April 2009, program barunya belum tahu kapan akan dimulai lagi.. Makanya kami yg harusnya akad kredit Juni 09 dimajukan mendadak ke April ini. Terpaksa pinjem duit mertua 50 jeti, hehe… daripada kena harga baru..krn harga rumah di CG naik per Mei 2009 ini.
    Tapi insya Allah akan langsung disaur….(peace Pak!)

    Jolie

    April 23, 2009 at 11:11 am

  184. Saya pengguna KPR Niaga, akad bulan maret 2008 dapetnya fixed 1 tahun 9,9 % (tenor 15 tahun) lalu floating nah pas bulan April 2009 saya mendapat “hadiah” kenaikan bunga 15,9 %.

    Sungguh merupakan kejutan, karena tiap bulannya informasi mengenai Debet Note (berapa sisa angsuran) tidak pernah dikirim selama 7 bulan. Dan pada saat menanyakan ke Niaga (pada bulan maret 2009) berapa bunga KPR saya setelah 1 tahun mereka tidak bisa menjawab (katanya belum dapat info) ?? Tiba-tiba pada bulan april saat pembayaran langsung jadi 15,9 %.

    Dari RP.2.100.000, menjadi Rp. 2.800.000…ruaarrr biasaaa

    Mudah2an info ini dapat berguna bagi rekan2 semua.

    Kecewa KPR

    April 25, 2009 at 11:58 pm

  185. Bagi yang kecewa dengan naiknya suku bunga KPR (karena hampir setiap tahun naik) … silahkan datang ke BRI SYARIAH terdekat, karena lagi promo nich….. marginnya (equivalen 15% PA) tapi fixed s/d 10 tahun (gak berubah s/d jw 10 tahun) dan 17% PA u/ JW > 10 th s/d 15 th. Ayooo rame2 take over KPR. cepetan sebelum habis masa promosinya… aku sdh dapetin KPR BRI Syariah …. thank BRI Syariah.

    Rizky Brisha

    April 27, 2009 at 3:10 am

  186. saya baru dapet persetujuan di bank panin..
    KPR 15 tahun bunga flat 6 bulan 13,5%..
    heran jg kok yang lain disini bisa dapet lebih kecil yah..
    utang 170jt cicilan 2,2 jt..
    pusing jg…

    fajar

    April 30, 2009 at 10:35 am

  187. @fajar: kok bunganya lbh tinggi ya dari saya? pdhl waktunya sama…tp ya itu tadi, saya dapat subsidi dari citragran cibubur 2,25%, mungkin dari pengembang anda tdk ada diskon.. ambilnya di perum.mana?

    Jolie

    April 30, 2009 at 1:18 pm

  188. Ternyata cicilan BNI Griya bulan ini sudah turun menjadi 14.5%. Tanpa pemberitahuan sebelumnya, tahu2 duit yg dipotong dari rekening berkurang. Alhamdulillah…

    Dimas

    Mei 2, 2009 at 5:34 pm

  189. suku bunga niaga per mei 2009 berapa ya..??

    Wawant

    Mei 5, 2009 at 4:53 am

    • KPR CIMB Niaga per Mei 15.90 %

      duraring

      Mei 18, 2009 at 7:23 am

  190. Saya hari ini baru tanya ke bank DKI syariah, bunga KPR untuk akad bulan ini sebesar 8,86% u/ 5 th, 9.7% u/ 6-10 th dan 10.55% u/ 11-15 th flat smp akhir. Sebetulnya enakan floating apa flat sih? soalnya klo beberapa thn lagi bunga KPR turun jadi rugi kan.

    Didi

    Mei 5, 2009 at 7:13 am

  191. Lebih nyaman suku bunga fix, nggak pusing naik nya cicilan. Sepertinya sukubunga lebih banyak tinggi nya daripada rendahnya, atau kalau sudah naik, lupa turun.

    m ilhami

    Mei 5, 2009 at 8:07 am

  192. bi rate turun lg niy.. :D

    shanti

    Mei 7, 2009 at 12:35 am

  193. Coba tengok kalkulator suku bunga flat jika diubah ke suku bunga efektif : http://www.morley-computing.co.uk/resources/scripts/javascript/apr_flat_rate_calculator/
    Intinya secara sangat kasar, kita mendapatkan hitungan bahwa suku bunga efektif adalah suku bunga flat dikalikan 2.
    Bank non syariah umumnya menggunakan suku bunga efektif. Silahkan dibandingkan besaran bunganya.
    Saya sangat menganjurkan mengambil kpr di bank syariah, dimana pada kpr tersebut diterapkan juga prinsip syariah.
    Akan tetapi tentunya kita perlu membandingkan besarnya margin/bunga bank tersebut terhadap kpr kita. Sebagai contoh, bandingkan bunga flat bank DKI syariah dengan BSM atau BTN Syariah. Cari yang paling baik, dan negosiasikan kembali sehingga bisa lebih ringan lagi.
    Untuk yang belum paham apa arti bunga flat VS bunga efektif, dan bunga fixed VS floating. Silahkan cari di google =D mudah2an bisa membuka wawasannya.

    arya

    Mei 7, 2009 at 1:25 am

  194. @ Fajar : Berdasarkan pengalaman, jangan berpegang pada suku bunga rendah. Kalo anda dapat 13,5% p.a. untuk 6 bulan pertama, ada jaminan nggak setelah enam bulan suku bunganya gak jauh dari angka itu.

    Harya

    Mei 8, 2009 at 4:35 am

  195. wah berita bagus bunga KPR BNI turun ke 14,5%. moga-moga terbukti pada tagihanku dibulan ini, karena tagihan bulan sebelumnya masih di 15%. Sebuah angka yang menakjubkan buatku. Bayangkan saja setelah masa flat 1 th 8,8% terlewat, tau-tau tagihan membengkak dari 1.567.000 menjadi 2.294.000…ruaaarrr biasa pemirsa.

    Beberapa yang mau saya tanyakan adalah :
    1. Kok tagihan bunga terbaru(15%) terjadi di angsuran ke-12, bukankah tidak seharusnya pada angsuran ke-13
    2. Bukankah suku bunga BI rate sudah turun, kok bunga KPR masih bercokol diangka >3-4 % diatas BI rate ? Dan apakah konsumen punya hak untuk meminta penurunan bunga tersebut. misalnya melalui surat resmi ?

    Mohon bantuannya…sebelumnya saya haturkan terima kasih

    Salam KPR :)

    Syahrir
    nneemmmo@yahoo.com

    syahrir

    Mei 9, 2009 at 12:01 pm

    • 1. Perubahan terjadi pada angsuran ke-12, karena pada saat kita bayar uang muka itu ada pembayaran angsuran ke-1. Jadi sebetulnya angsuran ke-12 itu di catatan bank adalah angsuran ke-13.

      2. Suku bunga KPR tidak berpatokan pada suku bunga SBI, melainkan pada suku bunga sumber dana bank seperti deposito dan tabungan. Suku bunga deposito bank sendiri untuk nominal ‘besar’ umumnya masih di level 10-11%, sehingga bank masih reluktan untuk menurunkan suku bunga kredit.
      Sulit juga buat konsumen untuk minta penurunan suku bunga karena dalam perjanjian KPR umumnya tercantum Bank berhak melakukan perubahan suku bunga tanpa persetujuan debitur.

      Harya

      Mei 19, 2009 at 6:57 am

  196. Mau tanya ada yg bisa jawab?
    1. Kalo kredit jangka waktu 10 tahun dan mau kita rubah jadi 5 tahun gimana prosesnya, apakah harus ke kantor cabang bank pemberi kredit?
    2. Kalo rumah msh dalam rentang kredit dijual gimana caranya? rumit nggak ya?

    andre

    Mei 10, 2009 at 3:57 am

    • Halo,
      saya ngambil KPR BNI tahun 2008 kemarin. Kata mbaknya sih kalo jangka waktunya mau dipersingkat mesti menghubungi kantor bank dimana kita tandatangan perjanjian dulu (contact personnya) dan mungkin akan ada penalti.. (Lucu ya, kita pengen cepet2 nyelesaikan kewajiban kok malah dipenalti…). Tapi kalo dari 5 tahun diperpanjang jadi 10 tahun, ini yg susah.

      Kalo mau jual rumah yg masih kredit namanya oper kredit. Anda dan calon pembeli harus datang bersama2 ke bank pemberi kredit, selanjutnya bank yg menentukan apakah si calon pembeli bisa meneruskan kredit anda

      Semoga membantu

      Pia

      Mei 19, 2009 at 5:37 am

      • Kalo jual rumah dalam masa kredit bisa 2 macam :
        1. Pembeli mau bayar tunai, jadi debitur (penjual) tinggal melunasi sisa KPR kepada Bank dan meminta dokumen rumah dari Bank untuk diserahkan kepada pembeli.

        2. Pembeli ambil KPR di Bank Lain, kalo KPR pembeli sudah disetujui tinggal tentukan tanggal bayarnya dan penjual menghubungi Banknya untuk mengetahui nilai pembayarannya berapa.

        3. Pembeli meneruskan KPR, biasanya lebih ribet karena seperti kata Pia, karena harus datang bersama-sama ke Bank yg sekarang untuk di analisa kelayakan kreditnya.

        Semoga bisa membantu

        Harya

        Mei 19, 2009 at 7:01 am

  197. Suku bunga KPR mandiri sekarang berapa ya? kok rasanya saya ditagih dgn bunga 17% yang setahun sebelumnya flat 12.5%. Sepertinya BI rate sudah turun kan ya teman2 sekalian….. thanks ya.

    Santun

    Mei 14, 2009 at 10:09 am

  198. Dijual Rumah Murah di daerah Pekayon Bekasi : LT 117/130, 2 LT, 2 km tdr ( LT1), 1 km tdr (LT2), Renov Total thn 2008, Keramik 40×40, tdk banjir, mudah dijangkau, sumber Air bersih(tdk keruh),Garasi, dipagar bagus, Harga 325jt…… Hubungi Segera 081213070210

    ref

    Mei 15, 2009 at 5:16 pm

  199. ajuan kpr saya bni bunga 13,5 % flat 1 taon di stujui dan bii bunga 14 % flat satu taon juga
    ada yang bisa kasi ssaran bank mana yg lebih baik untuk saya ambil sbg kpr saya. please,,,

    evi

    Mei 18, 2009 at 7:48 am

  200. Biar tenang ambil BTN atau bank syariah aja. Cicilan tetap, tidak bikin was was. Sudah terbukti temen2 pada shock dengan cicilan di tahun kedua….

    m ilhami

    Mei 19, 2009 at 8:11 am

  201. KPR saya di Panin Bank baru saja bulan ini reset bunga dari seblumnya fixed manjadi floating. Mulai bulan ini (May 2009) saya dikenakan bunga 14.5% pa..

    teddy

    Mei 20, 2009 at 2:05 am

  202. Saat ini saya di approve kredit BII & Bank Permata masing2 fixed 1 th dgn rate 13.5% ada yg bika kasih masukan, track record bank mana utk KPR yang lebih baik ? yang bunga di thn kedua dstnya tdk melonjak drastis ?
    dan biasanya berapa persentase kenaikan rate dibanding rate normak di kedua bank tsb setelah lewat fixed rate ? Thanks

    andra

    Mei 20, 2009 at 2:29 am

    • Sebetulnya mas andra bisa baca beberapa comment di atas, kalo bunga BII biasanya kenaikan suku bunga lebih terasa di banding bank lainnya. Sebetulnya bisa dilihat juga dari struktur pendanaannya, kalo bank yang punya banyak nasabah tabungan biasanya kenaikannya lebih moderat.

      Kalau persentase kenaikan gak bisa diprediksi tapi dengan kondisi saat ini, normalnya suku bunga KPR itu ada pada level 14%-16% untuk yang outstanding.

      Smoga membantu

      manggon

      Mei 20, 2009 at 4:35 am

  203. jgn trjebak dgn promosi bunga kpr rendah..
    ada yg punya pngalaman pahit dgn BTN ga?? rncana pngen kpr btn nich. trms sebelumnya.

    shanti

    Mei 20, 2009 at 4:23 am

  204. ada yang tau ga bunga kpr btn brapa saat ini? dan kalau di btn dp minimal brapa persen ya?

    evizalti

    Mei 20, 2009 at 5:39 am

    • @ evizalti : bunga KPR BTN saat ini 14% per tahun efektif dan floating selama masa KPR. Kalo DP sepengetahuan saya untuk rumah baru sekitar 20% sementara rumah second 30%.

      Kalau rumah yang dibangun oleh developer yang bekerja sama dg BTN, DP KPR mungkin bisa lebih rendah.

      Untuk bunga KPR bank lain, silakan ke blog saya manggon.wordpress.com (numpang ngiklan mas anjar)

      manggon

      Mei 20, 2009 at 5:43 pm

      • thanks for manggon atas masukannya, kpr saya udah di setujui oleh bni dan bii, tp banyak orang menyarankan pakai btn or btn syariah. tolong kasi msukan , mana yang terbaik yang harus saya pilih karena saya kurang bgitu paham soal plus minus dari kpr2,..

        kl hrs syariah bank mana yg di rekomen, just info saya butuh kpr 120 juta.

        tq before..

        evizalti

        Mei 20, 2009 at 6:05 pm

  205. aku setuju pake yang Syariah ajah, info dari temen deket…. lebih aman!!

    bryn

    Mei 27, 2009 at 3:15 am

    • betul, Syariah lebih aman dan cocok buat iklim di Indonesia

      kta dbs

      Oktober 26, 2011 at 3:46 am

  206. Intinya terima nasib aja, mau suku bunga berapa itu hak istimewa bank…Protes sampai surat pembaca pun tidak akan diterima, lihat saja protes soal KPR niaga.

    suku bunga pasar=seenak udhelnya bank

    konsumen harusnya dilindungi dari praktek suku bunga tinggi. Karena suku bunga tinggi tidak ada bedanya dengan rentenir.

    m ilhami

    Mei 27, 2009 at 3:15 am

  207. sepertinya KPR BCA bisa fix 3 tahun 12.5% dan tahun ke 4-5 maksimum 14%…sepertinya paling aman tuh…ada yang tahu bunga KPR bank permata?
    Thanks.

    fenny

    Mei 27, 2009 at 10:01 am

  208. @ evizalti : Bicara KPR tentu saja bank yang paling berpengalaman adalah BTN, bank lain yang saya rekomendasikan adalah Bank Mandiri dan Bank CIMB Niaga.

    Beberapa faktor yang menurut saya jadi keunggulan adalah :
    1. Pengalaman bank
    2. Nilai portofolio KPR bank
    3. Pelayanan
    4. Kemungkinan perubahan (kenaikan) suku bunga KPR

    Harya

    Mei 27, 2009 at 5:40 pm

    • @Harya : thanks ya buat masukannya. saya memang sdikit menyesal knp tdk dari awal mengajukan kpr btn juga. saya hny di rekomen dari developer pakai BII dan BNI. keduanya disetujui . tapi setelah saya baca – baca pendapat teman2 btn yg paling aman. makanya bingung… masa siyh harus ngajuin btn lagi.

      btw,
      1. ada yang tau berapa lama yang proses kpr dari btn ?
      2. apa data yg ada di developer dari bulan april (slip gaji, srt ket kerja, print buku tab per awal april ) bisa saya pakai buat ngajuin minggu2 ini ?
      3. biasanya lebih sulit prose kpr bank2 swasta atau bank btn ?
      4. apa bank btn pakai survey rumah ? spt bii ?

      klw ada yang tau mohon infonya ..kasi masukan…

      evizalti

      Mei 28, 2009 at 6:16 pm

  209. Apakah ada yang tahu perkiraan bea balik nama, dan AJB (Tidak termasuk BPHTB dan PPh)…? dan apabila di estimasi secara keseluruhan biaya yang dikeluarkan berkaitan dengan legalitas saat pengajuan KPR besaran nya berapa ya..?

    Tommy

    Mei 28, 2009 at 12:43 am

  210. Sebagai Informasi Biaya Appraisal di Bank Permata “TIDAK GRATIS” seperti yang diiklankan, hati2 pada saat pengajuann. Mesti tanya dulu… pengalaman pribadi.

    Gani

    Mei 28, 2009 at 12:45 am

  211. @tommy
    1. biaya provisi 1% dari plafon kredit
    2.biaya adm +- 250.000
    3. biaya asuransi jiwa 2.600.000 (BNI life)
    4. biaya asuransi kebekaran 1.000.000
    5. biaya apraisal +- 250.000
    6. biaya pengecekan seripikat 100.000
    7. biaya pengikatan SKMHT 1.000.000
    8. biaya pebgikatan APHT 1.200.000
    9. biaya buka rekening (saldo minimum) 150.000
    10. Angsuran Mengendap = 1 X angsuran
    11. biaya balik nama 2.500.000
    12. BPHTB = 5 % X (NPOP-NPOPTKP)
    13. PPh atas PHTB = 5 % x harga jual (biasanya yg byr developer)….

    tika

    Mei 28, 2009 at 8:00 am

  212. hari ini di web panin, suku bunga KPRnya 10.8% efektif untuk 6 bulan pertama

    agung

    Juni 1, 2009 at 5:04 am

  213. Mau nanya donk.. lebih bagus kpr bank mana ya?
    Kpr saya lagi diproses di bank bii dan nisp.. sptnya bii akan disetujuin.
    Bunga kpr utk bii skrg brpa ya? thanks.

    Henny Verawati Beatrice

    Juni 2, 2009 at 6:08 am

    • saran saya ambil bank syariah aja lebih amannn..karena dalam hal kredit gak ada bank yg baik2 amat ama nasabahnya. bakat rentenir smua..apalagi kalau kita nasabah lama maka penentuan kenaikan suku bunga pada tahun berikutnya seenaknya bank aja.Saya ikut kpr mandiri fix 6 bulan 14,5%.pd bulan 7 suku bunga jd 14,75% padahal suku bunga kpr barunya saat ini 13,25%.

      rania

      Juni 3, 2009 at 3:57 am

  214. ada yang punya pengalaman pakai panin bank dan permata? soalnya panin bank tawarannya menarik 10.8 atau BCA yg 12.5 fix 3 th dan seterusnya max 14%..silahkan share yg sdh pakai BCA atau Panin juga permata

    andra

    Juni 12, 2009 at 7:30 am

  215. Permisi mas pri, buat yang mo liat suku bunga KPR bisa dilihat di blog saya

    http://manggon.wordpress.com/2009/06/16/suku-bunga-kpr-per-16-juni-2009/

    kalo rekan2 ada yang lebih tau update nya bisa kasih comment saja

    Harya

    Juni 16, 2009 at 9:05 am

  216. bunga btn bkal turun per 1 juli sbnyk 0.5% smpe 2%
    http://www.surya.co.id/2009/06/16/bunga-kpr-btn-turun-2-persen.html

    shanti

    Juni 17, 2009 at 6:04 am

  217. Jual Rumah harga dibawah harga pasaran, pinggir jalan, cocok untuk usaha, kos-kosan krn dekat kampus butuh duit, lokasi siteba kota padang,Luas tanah 169 /luas bangunan 100m2,harga net Rp.195jt, hub: 08126619940

    yurismen

    Juni 18, 2009 at 4:18 pm

  218. Dear all…saya baca komennya temen2 banyak yg brpengalaman KPR nih. Tolong dong kalo ada yg bisa bantu, saya rencana perpanjang jw kpr dari 5 tahun ke 10-15th atau take over KPR dari bank OCBC NISP ke bank lain yg marjinnya lbh affordable. Cicilan per bulan saat ini 3,2jt dengan sisa pokok pinj. 140jt. Sebaiknya saya pilih perpanjang atau take over, dan kemana? thanks yah bantuannya :)

    Echa

    Juni 22, 2009 at 8:27 am

  219. koq gak ada yg ngulas bank muammalah ya?
    padahal mereka kan pelopor bank syariah
    rekan ada yang tahu berapa marginnya?
    trims

    agus

    Juni 27, 2009 at 6:14 pm

    • muamalat eq 13% bunga konvensional.

      de jay vu

      Juni 29, 2009 at 4:40 am

  220. trims banget bos de jay vu, mayan buat compare nich

    bos tanya?
    kalo kost-kostan bisa dibiayai KPR gak?
    atao kredit investasi ya?
    trims

    agus

    Juni 29, 2009 at 3:33 pm

    • saya sudah inden perumahan des 08, nyebar aplikasi ke berbagai bank. sudah disetujui BTN Syariah tapi marginnya gede banget (padahal khusus pengembang saya sudah dapat potongan) setara 15,xx% bunga konvensional.
      sampai sekarang blum ada yang cocok (bunga masih tinggi)
      yang jadi nominasi tinggal muamalat dan panin.
      muamalat pake margin dan penghitungannya flat yang jika disetarakan = 13% suku bunga konvensional.
      panin efektif 10.8% fixed 1 tahun, dengan kondisi existing sekarang pada 14%.
      yang jelas, dengan TIDAK NGUTANG BANK, ANDA SUDAH BERUNTUNG. (kecuali terpaksa)
      Kost2an insya Allah bisa KPR.
      logikanya justru kost2an lebih kecil resikonya bagi bank.

      de jay vu

      Juni 30, 2009 at 7:21 am

  221. duhhh jadi mana neh bunga yang terendah.. KPR gw di Bumiputera 18% sejak bulan okto.. sampai sekarang blum turun2.. padahal denger2 bank lain udah turun…. krisis gini kan jadi tambah berat buat nasabah..? apa mrk gk ngerti yah..?

    TinuZ

    Juli 7, 2009 at 1:38 am

  222. Sekarang kisaran suku bunga berapa ya. Saya baru ditelpon sama orang BNI suku bunga jadi 14,5% (asalnya cuma 5,5% setahun pertama karena subsidi developer). Berasa banget. Bank lain udah turun sampe berapa ya? Cuma berita di koran doang kayanya suku bunga itu mulai turun ya.

    IndraB

    Juli 7, 2009 at 8:44 am

  223. mohon bantuannya , untuk info KPR syariah yang paling rendah marginnya saat ini , bank syariah mana ya ,
    karena kami akan proses akad rumah , bulan ini,

    terima kasih,

    hesti

    Juli 13, 2009 at 9:51 am

    • Saya ngk tahu anda tingal di mana? Saya bulan lalu ambil kpr di bank riau syariah (hanya di riau) suku bunga tahun pertama 7% tahun berikutnya paling tingi 7-8,5% dalam perjanjian nya. Angap paling tingi 8,5% syariah bearti lebih kurang 15% dgn suku bunga efektif.

      tono

      Juli 25, 2009 at 5:02 pm

  224. mbak hesti, muamalat 14%, review per 3 tahun

    fajat

    Juli 14, 2009 at 5:47 am

  225. ada pengalaman kah di bank muamalat setelah review 3 thn itu naik brp persen dari 3 thn sebelumnya???

    makasiiih

    medina

    Juli 17, 2009 at 4:52 am

  226. Ada yang punya software simulasi KPR gak ya??? Mungkin ada yang punya, mohon diinformasikan linknya…

    varian

    Juli 21, 2009 at 12:07 pm

  227. Td dengar dr teman kalo bunga CIMBNiaga di 10.5% fixed 1 thn utk aplikasi rumah baru.. Ada yg tau bunga floatingnya CIMBNiaga bulan ini?

    raul

    Agustus 3, 2009 at 4:37 am

    • Baru aja dapet surat update bunga dari Bank Niaga bulan Agustus 2009. Bunga floating untuk bulan ini sebesar 15,15%. Ini naik 3% dari bunga tahun lalu dan cicilan saya naik sekitar 300-400 ribu.

      Biasanya memang bank manis2 saat tahun pertama kita ambil KPR, seperti niaga yang sekarang menawarkan bunga 10.5-11% untuk nasabah baru. Tetapi nasabah lama diperas habis2an. dasar kapitalis!

      kucingarab

      Agustus 24, 2009 at 3:01 am

  228. Baiknya kalao saran saya :) kalo mau beli rumah jangan dengan KPR itu menjerat sudah tugas Bank untuk meNjeraT sampai nasabah tak mampu bayar alhasik rumah dapat di sita dan menjadi milik bank yang dapat di lelang. SaRan saya lebih baik ambil Kredit mobil paling 3-5 tahun setelah lunas di jual buat beli rumah Bekas banyak koq di iklankan. Tidak seperti KPR 10 -20 tahun terlama dan bunganYa gak tahan. :)

    Mau untung

    Agustus 6, 2009 at 2:51 pm

    • Salah besar kalau mau kredit mobil sebagai investasi, karena harga kendaraan sudah dipastikan pasti jauh lebih rendah saat mau dijual lagi, padahal saat nyicil udah terbebani bunga, kecuali kalau si kendaraan dijadikan produktif, misalnya disewa2kan.

      Berbeda dengan rumah. Di kemudian hari saat dijual sudah pasti harganya akan naik, di banyak kasus malah sangat drastis, jauh diatas harga beli.
      Jangka waktu yang lama sebenarnya bukanlah masalah, karena nilai jual dari rumah tersebut terus naik seiring waktu, sedangkan besarnya cicilan akan terus menurun karena beban pokok pinjaman yang semakin berkurang, inflasi, dan pendapatan yang selayaknya meningkat.

      Yang banyak jadi permasalahan biasanya pada saat awal2 periode cicilan yang mengambil jangka waktu pinjaman 10-15th.
      Karena umumnya besaran cicilan pada saat akad diset s/d maksimal (30% pendapatan si kreditur), sehingga kenaikan bunga sedikit saja, akan sangat terasa langsung oleh si kreditur (proporsi cicilan terhadap pendapatan akan lebih besar dari 30%).
      Sedangkan di periode awal ini juga, pada sistem float, besarnya cicilan per bulan hanya mengcover 10-20% pokok pinjaman, sisanya bunga, sehingga apabila kita mau melunasi atau mau pindah kpr,, pokoknya hanya berkurang dikit.
      Jadi 5 tahun pertama dari 15 tahun pinjaman itu adalah periode perjuangan, si kreditur pasti berdarah2, kecuali si bank berbaik hati dengan menurunkan suku bunga secara drastis (sebuah mukjizat menurut saya)
      Untuk para kreditur yang telah melewati masa ini, patut diberi ucapan selamat, karena masa2 pertumpahan darah telah lewat. Si kreditur sudah benar-benar mulai mencicil beban pokok, dan besarnya cicilan sebenarnya menurun, seiring bunga dari pokok yang semakin menurun, nilai mata uang yang semakin meningkat, dan pendapatan yang selayaknya meningkat juga.

      cipluk

      Agustus 10, 2009 at 10:46 am

  229. Saya baru saja dpt kabar kl permohonan saya di mandiri di approve.
    Jangka waktu 15tahun. Untuk awal saya dapat bunga 10,50% fixed 1tahun.selanjutnya “katanya” maks 14,..%.krn “katanya” (lagi) mandiri mrpk bank pemerintah yg dibatasi kenaikan bunganya.
    Ada yg punya pengalaman dengan mandiri?
    Setelah dpt surat penawaran kredit itu apakah saya masih bs nego? Misal minta fixed time nya diperpanjang atau bunganya diturunkan lagi? Mohon pencerahannya..

    Thx

    makalya

    Agustus 13, 2009 at 9:10 pm

    • saya dapet kpr mandiri th 2004 dg bunga 12%, dg cicilan perbulan waktu itu 4.017.000. setelah 6 bulan sampai sekarang cicilan tidak pernah serendah itu bahkan pernah 4,8jt.detik ini masih bayar 4,4 jutaan. bank cenderung seenaknya menaikkan suku bunga. nasabah adalah pihak yang lemah dan tidak berdaya.pejabat bank tinggal pencet tombol suku bunga bank di system komputer mereka(sesuai keinginan mereka), maka cicilan nasabah seluruh indonesia akan naik semua. maka jadilah bank dengan keuntungan semakin besar

      iskandar

      September 4, 2009 at 9:21 am

  230. wadow…jd pusing mo pake kpr…ternyata bunganya gak stabil ya…..?
    ada nggak ya yg bungga nya stabil.jd kita mo bayarnya bisa di prediksi tiap bulan…
    infonya donk

    aris

    Agustus 23, 2009 at 3:33 pm

  231. kl mau tetap dari awal s/d akhir pakai KPR syariah pak,
    http://pembawacerita.wordpress.com/2009/05/20/perjalanan-mencari-kpr-syariah/

    daus

    Agustus 25, 2009 at 2:05 am

  232. Beli mobil, kredit, dianggap invest..hahahaha..jangan bro, itu nilai mobil tuh turun terus tiap tahun.

    KPR, Panin gimana nih, bunganya tinggi bener.
    Pemerintah harus bisa menetapkan aturan, biar bank tidak bisa seenaknya nih. Bunganya awal2nya saja bagus, lewat 1 th, langsung melejit.
    Kalo KPR bisa stabil, terjangkau, paling tdk uang yg ada bisa digunakan untuk hal2 lain, usaha dsb.
    Biar perekonomian bisa berputar. Kesejahteraan merata.

    Jack

    Agustus 25, 2009 at 4:10 am

  233. Saat ini sy baru ambil over kredit sebuat=h rumah dengan menggunakan KPR bank bumiputera, dan berencana akan di pindah ke mandiri.
    alasan :
    – bumiputera saat ini menggunakan bunga 15% (masih ada kemungkinan naik menjadi 18% bahkan 20% seperti di tetangga2 (gile banget), jadi sebelum terjerat nantinya sy mo pindah bank aja.
    – Di mandiri di janjikan bunga yg akan di pakai sekarang adalah 12.5% fix 6 bln (mungkin lebih besar di banding bank lain seperti niaga, permata ataupun BCA), tapi informasinya di mandiri untuk aplikasi baru sekarang kalopun bunganya naik tidak akan melebihi 14%, setelah di hitung2 dari kalkulator KPR batasan max 14% itu mampu sy bayar.

    mudah2an lancar… mohon do’a nya

    Diky

    Agustus 27, 2009 at 1:39 am

    • Sy juga pengalaman sama, udah lama sih tahun 2005.
      take over Bank BP 20% ke Mandiri 13% (flat 1th) saat itu, dan bank lain rata2x 15~16% saat itu
      Kesan sy, urusan di BP cepat & jelas PIC nya, tapi
      begitu di Mandiri …capeek deh ..musti sabar dah kita musti aktif ..

      Kazu

      September 5, 2009 at 12:25 am

  234. Suku Bunga KPR yg terendah ada di Bank Mana & Berapa ya?

    Niagara Buchari

    Agustus 27, 2009 at 2:35 am

  235. Kalau bunga KPR BNI griya saat ini berapa ya? katanya sudah ada kesepakatan 15 bank utk nurunin bunga kredit?

    Dimas

    Agustus 31, 2009 at 12:39 pm

  236. pusing euy kapan ya kebeli rumah kalo bunga bang kaya gini….nasib anak kontrkan…..

    singgih

    September 1, 2009 at 4:30 am

  237. bener2 bobrok negara ini,
    kita orang swasta harus banting tulang, dan peras otak buat beli rumah.

    sedangkan PNS dapet fasilitas macam2, dan gaji (seumur hidup) naik terus, dengan kerja yg jauh lebih santai.

    perusahan/pabrik tpt kita kerja diperas dengan pajak yg ujung2nya untuk menaikkan gaji PNS

    caplover

    September 3, 2009 at 5:33 am

    • Seng sabar Mas Caplover, Rezeki udah ada yg ngatur gak boleh punya pikiran yg jelek…seng penting kita usaha & kerja keras oke…

      bagas

      September 3, 2009 at 6:17 am

  238. Sy take over kpr dari BTN ke mandiri 5 bulan yang lalu. Kondisi fix 6 bulan pertama dengan suku bunga 14.5%. Mohon informasinya, kecenderungan pada kisaran bunga berapa setelah saya lewati 6 bulan ini ? Naik atau turun ?

    Satria

    September 4, 2009 at 11:18 am

  239. Di sewakan :
    1.Pick Up Futura 1.5 ada AC hargaRp125.000,-/10Jam
    2.SeniAvansa Rp 175.000,-/12jam
    3.Terima Sewa Mingguan/Bulanan
    4.Antar-Jemput Bandara

    Driver Mobile Niaga
    1.Dalam Kota Rp 100.000,-/24Jam
    2.Luar KOta Rp 150.000,-/24Jam

    Hub/SMS : 031.40012111,08883066469,031.72722318

    tijok

    September 6, 2009 at 5:05 pm

  240. kyknya BCA yg paling murah saat ini bunganya.. 9.99% fixed utk 1 atau 2 thn.. dan option keduanya 10.5% fixed 3 thn pertama dan 2 thn berikutnya cap 14% max. stdknya 5 thn pertama nyicil agk tenang..

    raul

    September 7, 2009 at 9:57 am

  241. Saya hanya penasaran saja. Apakah disini ada yg punya cerita nyata, tentang KPR dimana tahun pertama bunganya fix dan rendah. Kemudian tahun kedua dan ketiga maximum katakan saja medium (misal 14%). Nah bagaimana sisanya ? Apakah medium juga atau kah termasuk tinggi (contoh sekarang ini bunga 17% tergolong tinggi utk kisaran bunga pada umumnya 14-15%) ? Kenapa kok Bank mau memberikan suku bunga yg rendah di awal periode ? Apa hanya untuk menarik minat supaya banyak yg pinjam uang ataukah nantinya di masa depan kekurangan ‘bunga rendah’ itu akan di-impaskan dgn mengenakan bunga tinggi ? Seperti kasus di US sana, yg menyebabkan krisis global kemarin ? Salah satu nya yg paling besar kan dr sektor kredit perumahan.

    arya

    September 8, 2009 at 6:59 am

  242. Pagi ini saya baca berita kalo Niaga menurunkan bunga KPR nya menjadi 10,5% , apakah bunga ini berlaku untuk nasabah baru saja atau berlaku juga untuk nasabah lama?
    Sebagai informasi saat ini bunga KPR Niaga saya sebesar 16,4% dari sebelumnya 9,9% fixed 1 thn.

    dede

    September 10, 2009 at 3:40 am

  243. Bagi rekan-rekan yang pingin tahu jumlah cicilan bulanan dengan bunga efektif/floating silakan download simulasi excel di sini gratis : http://www.ziddu.com/download/6455407/cicilanrumah20.xls.html

    aha

    September 11, 2009 at 7:25 am

  244. dear all
    panin bank ngasi suku bunga 10,8% fix 1th.
    ada yang msh kpr g dipanin bank, berapa y bunga effektifnya stlh 1 th..? biar aku gak dibodo2 in nt ma mrk, thanx

    rudy

    September 11, 2009 at 7:57 am

    • Dear rudy…
      Saya salah satu nasabah KPR panin Bank, di awal saya mendapat suku bunga 10,5% fix 6bln, bln selanjutnya suku bunga menjadi 15%. Katanya pada saat fix 6 bulan pertama, bank sudah menaikan suku bunga 2/3 kali hingga sekarang menjadi 15%, jadi untuk saya yang langsung mendapat suku bunga begitu tinggi setelahnya, sangatlah kecewa sekali. Saya khawatir dalam 6 bulan saja sudah mengalami beberapa kenaikan yang begitu tinggi, bagaimana selanjutnya.
      NB: pada saat BI memutuskan adanya kenaikan suku bunga, seluruh bank pasti akan ikut naik, namun saat suku bunga sudah turun tidak semua bank ikut turun, alasannya krna setiap bank memiliki sistem yg berbeda. hhmmm…???

      sHaren

      September 12, 2009 at 6:01 pm

    • Dear everyone,

      Just info,sebaiknya sebelum melakukan akad kredit KPR ke Bank harus ditanyakan dulu ke Account Officer ataupun temen2 sejawat yg pernah punya pengalaman pahit dipermainkan oleh Kebijakan Bunga KPR yg tdk transparan.
      Pengalaman saya pribadi adalah pihak bank tidak berani memberikan info scr transparan tentang besaran bunga KPR setelah masa fixed 1 thn or 6 bln,biasanya pihak Acc Off Bank memberikan informasi yg sifatnya menyenangkan calon debitur dan meyakinkan setelah masa 1 tahun/6 bln masa fix bunga tidak akan berbeda jauh (apalagi jika ada kecenderungan BI rate turun terus).
      Tetapi hal itu ternyata hanya jebakan dari pihak bank kpd calon debitur, hal ini saya alami di bank panin, dmana saat akad diberikan bungan 10,75 % efektif pa, namun utk bulan ke 13 saya dibebankan bunga 14,5 % ef pa.
      Just info, sebelum akad saya sudah menanyakan issue atau masalah ini ke Acc Officer & Branch Mgr, tetapi mereka tdk mau memberikan informasi yg detail khusunya ttg rate KPR, bahkan pada saat saya ingin jangka waktu KPR hanya 4 tahun saja, pihak bank tidak mengabulkan tetapi malah meminta saya utk KPR ja.waktu 5 thn. Hal ini saya pikir hanya akal2an pihak bank utk menjebak calon debitur.

      Jadi, sekali lagi teman2-teman harap hati-hati memilih KPR dan usahakan cari info sebanyak2nya sebelum ttd akad.

      Saran utk MENKEU baru dan GUBERNUR BI, jangan lanjutkan diplomasi gombal di depan masyarakat tapi turun langsung ke lapangan. lihat apakah kebijakan riil yg mereka bilang berpihak pd rakyat kecil sdh di jalankan oleh para pelaku bisnis dan pasar.

      Kevin

      Mei 21, 2010 at 6:16 am

  245. coba ditanyain aja ke pegawainya mas… biasanya diberitau kok

    Dimas

    September 12, 2009 at 5:28 pm

  246. Cicilan KPR BNI saya bulan ini naik Rp 161.631. Kalau dihitung dengan excel itu, berarti bunganya 13%, naik 1%.

    m ilhami

    Oktober 1, 2009 at 3:18 am

  247. KPR Mandiri saya baru jalan 6 bulan, setelah masa fix 13,5% selesai, bulan ini naik jadi 14,5%, padahal BI rate sudah di posisi 6,5%
    Gembar-gembor pemerintah untuk menekan Bank dalam menurunkan suku bunga seperti jalan di tempat & tidak ada gregetnya, kalau sama Bank plat merah saja dicuekin apa lagi bank swasta?

    Hilmi

    Oktober 7, 2009 at 5:47 am

  248. Mau info aja…
    Bulan lalu saya ttd akad dengan bank mandiri. Fix 1 tahun bunga 10,50%, sayang hanya setahun.pdhal teman saya yg akad tahun lalu dapetnya fix 3tahun bungan 9%. Yaaaa berdoa saja mudah2an tahun depan saat fix rate saya sudah selesai bunga floating nya tidak melonjak…

    makalya

    Oktober 7, 2009 at 7:45 am

  249. hehe…pak Makalya….sesudah 1th ,itu suatu hil yang mustahal pak… :)
    bunga pasti naik.
    Panin, sungguh mengecewakan juga.
    Harusnya BI menetapkan batas atas ya..jangan sekedar BI rate.

    Jack

    Oktober 8, 2009 at 2:04 am

  250. Menurut Pemberitaan Bank BTN katanya sudah mematok 9.9%
    Untuk KPR BTN mulai 1 september 2009 sampai November 2009.Tapi kenapa teman saya ketika akad kredit KPR sekitar awal okt 09 masih 13.5% (fix 1tahun) . Bagaimana ini ?? kebetulan saya juga menunggu proses akad kredit di BTN juga..Jika fix saja 13.5 % bagaimana selanjutnya apakah 14,15,16 dst…..Pusing uey.

    gusgus

    Oktober 13, 2009 at 9:42 am

  251. Bbrp hari lalu suami info ktnya kpr mandiri lg promo 7,5%…

    makalya

    Oktober 13, 2009 at 4:08 pm

  252. Entahlah mas, yg jelas pake BTN. Dulu ambil pas 16% dan berlaku selama setahun. Skrng harusnya turun kan?

    Software UM

    Oktober 14, 2009 at 1:45 am

  253. ternyata KPR BTN belum sepenuhnya 9,9% yah?..
    ada yang punya pengalaman buruk dengan KPR mandiri ga?..
    saya berencana ambil KPR, tapi masih bingung antara mandiri, BTN, atau muamalat….
    mohon di share pengalamannya dengan ke3 bank ini..

    kalisya

    Oktober 18, 2009 at 2:17 pm

  254. BNI turun 13% bulan ini… moga2 november turun lagi kayak mandiri

    Dimas

    Oktober 31, 2009 at 8:42 am

  255. Walaupun MAndiri turun bunganya per 1 November 09 tp tetep angkanya 14% (masih tinggi.

    Veronica

    November 12, 2009 at 5:38 am

  256. ngecek KPR BNI hari ini dimana ya heuhee

    Bintang

    November 13, 2009 at 2:38 am

  257. ada yang tau berapa KPR bank bank ini untuk bulan ini?
    1. niaga
    2. mandiri
    3. btn
    4. bni
    lebih bagus mana ya? kalo bisa yang tidak semena mena menaikan suku bunganya, kalo tidak salah suku bunga BI turun kan?

    xultimatum

    November 16, 2009 at 8:10 am

  258. BI menyatakan, harusnya suku bunga kredit 1% diatas suku bunga deposito……….tuh BANK2 harap ngerti, jaman susah nih. Bunga jangan kegedean.
    BI harusnya TEGAS, bikin peraturan dong.
    Ayo kita dukung pernyataan BI ini.
    http://www.detikfinance.com/read/2009/11/17/203733/1243652/5/bi-bunga-kredit-wajarnya-1-di-atas-deposito

    Jack

    November 18, 2009 at 4:31 am

  259. DIJUAL RUMAH di senayan bintaro sektor 9. Blok b9/HE4-03. CLUSTER!!! (2 lantai. BRAND NEW! kamar tidur 2+1, kamar mandi 1+1. Harga 485 jt!) Hubungi : 081387633705

    kamelia

    November 18, 2009 at 5:30 am

  260. Apakah ada yg pake KPR Panin dan BCA? kalo ada mohon info suku bunga mengambang (floating rate) anda saat ini. terima kasih.

    Yos

    November 18, 2009 at 11:24 am

  261. Halo mas Pri, dengan pengalamannya, bikin ngeri juga. pdhal saya jg br niat ambil kpr mandiri or bri. Rencana untuk bangun rumah kavling. Ada yg bisa kasih masukan? Please ya.

    Eko YK

    November 18, 2009 at 5:15 pm

  262. salam kenal
    gw sering baca ini blog,bagus sih byk komennya jdi bnyk ambil pengalaman dari temen semua.
    masalah KPR pasti ga jauh dari suku bunga yah? (baru ngajuin Kpr bulan ini,hehe)
    kalo gw sih udah nggak mau ambil pusing masalah suku bunga, meskipun gaji pas2an, tapi harus KPr (haha,masaalahe inyong cuma kuli)
    urusan suku bunga KPR bank yg naik asal2an kalo sekarang udah nggak heran. namanya juga cari untung.
    kita aja udah diuntungin bisa ngambil rumah nggak cash (gw ngambil rumah di taman cileungsi type 36/84,harga 117juta,,kalo diitung harus beli cash dgn sisa gaji bulanan mungkin bisa 5 tahun lagi,nah bayaangin aja harga rumah itu 5 tahun lg pas kita mau beli mungkin harganya udah 3kali lipat,alias ga bisa kebeli… NAH LO>>>>!!!!! hahahaha )
    kembali ke laptop!! :-D
    kalopun pihak bank naikin bunga ya udahlah nrimo dulu,paling2 yg bisa kita lakukan cuma 3 hal:
    1. dateng ke pihak bank minta update suku bunga yg sedang berlaku (krn ada bank yg mau nyesuaiin suku bunganya kalo costumernya lapor n ngurus sendiri,ibarat dia punya utang kalo nggak ditagih ya diem2 aja.haha)
    2. over kredit aja kan harga rumah kita pasti udah naik, jd bisa ambil untung dikit hehe (resikonya kita abis itu cari rumah agak minggir.haha)
    3. pindah kredit ke bank lain yg bunga nya lbh rendah (tp siapin duit buat administrasi lhoh… duit maning reeekk…. :-D)
    4. udah lah nrimo aja , toh gaji kita juga tiap taun naik ngikutin inflasi (berhubung kerjaan gw nganut sistem itu). kalo mau itung2an ya ada contohnya lah (misal gaji sekarang 4jt,cicilan KPR dgn suku bunga terendah 1jt,kalo pk yg tinggi anggep aja sampai 1,3jt. paling2 taun depan kan paling gede cicilan kita jg masih 1,3 juga,sedangkan gaji kita naik anggep aja 400ribu alias 10%gaji taun kemaren,jadi kayaknya kita masih bisa cover, kecuali kalo emang dari awal ngajuin KPR kita sengaja akal2an nggedein angka gaji kita,ya mungkin kalo suku bunga naik jadi mejen2.haha)

    nah kalo ngambil solusi nomer 4 menurut ramalan gw (ccritanya blajar jd dukun), ya wajib n harus bin kudu mengefektifkan pengeluaran bulanan kita (back to basic, yg primer2 aja dulu).

    nah…..
    INTINYA………!!!!!!!
    daripada mikirin masalah yg itu2 aja n susah dirubah, mending mikirin solusinya!

    BETUL??????

    ( sok tau mode : “on” )

    hahahahaahaha

    kayaknya komentar gw bakal menuai banyak kritik nih…. heuheuheu :-(

    ari nugroho

    Desember 2, 2009 at 7:33 pm

    • konon kata orang beli properti PASTI untung karena harga properti PASTI naik?
      misal kalo kita beli tanah 1 ha apakah 10 tahun kemudian jadi 10.1 ha?
      harga emang naik, tapi apakah naiknya setara inflasi?
      misal belinya 100jt 10 tahun kemudian jadi 500jt tapi untuk beli tanah yang setara tsb harganya ya 500jt.
      artinya ya kita cuman melindungi nilai duit kita.
      apalagi kalo belinya kredit padahal bunga kredit PASTI di atas inflasi.
      kalo saya pribadi kalo ada duit kecil mending ditabung (anggaplah bunga 0%) kalo ada duit sedikit bulat diinvestasikan, kalo ada duit banyak baru bisa beli properti (jadi tidak kredit).
      saya sendiri telanjur ambil KPR, tanda jadi setahun yll (des 2008), realisasi akhir okt (nunggu bunga turun ternyata kecil turunnya), smp skrg rumahpun blm jadi pdhl sudah ngangsur KPR (byr bunga sia2). anehnya developer sekarang kurang modal. tanahnya joinan punya orang, DP suruh lunasin, dibangun blm selesai disuruh realisasi (mungkin modal dari DP sudah habis). apa bedanya dengan bangun sendiri?
      bunga KPR menurut saya sekarang tidak sehat.
      rata2 bunga promo yang konsumen tidak mengerti.
      misal aja KPR baru bunga 11.75% fixed 6 bulan, setelah itu kita seperti kontrak di kertas kosong terserah bank mo naikin bunga jadi 100% sekalipun (meski keliatannya mustahil tapi nyatanya bener2 kertas kosong lho). Pihak bank emang gak mau rugi, katanya kalo gak mau kena bunga gede ya lunasi aja, ternyata kalo diteliti ada jarak masa fixed dan pelunasan.
      jika fixed 6 bulan biasanya bisa dilunasi paling cepet 1 tahun. jika fixed 1 tahun bisa dilunasi 2 tahun dst…. jadi masih ada kesempatan bank “memeras” nasabah sebelum nasabahnya lari. oper kreditpun ada biaya2 lagi.
      seandainya ada aturan bank tidak boleh pake bunga promo (maksudnya bunga kpr lama dan baru harus sama), biaya kredit bisa diproporsionalkan dengan realisasi masa KPR, nasabah bisa kapan saja oper kredit… dst…dst….
      bank tidak perlu alasan merugi, kalo gak sesuai dengan cost of fund boleh naikin bunga, tapi nasabah terlindungi dengan persaingan sehat antar bank dan ada kepastian nasabah tidak “diperas” dengan blanko kosong bank.

      dejayvu

      Desember 7, 2009 at 3:35 am

      • mangkanya oom,.. ada seorang pengusaha keturunan yg cukup besar,. pernah bilang ke saya,… jangan kamu tipu orang, kawan, teman dlsb,.. tapi kalau kau mau bawa lari uang bank silakan saja,… sudah banyak itu uang orang yang dimakan sama bank,……. (hanya mendengarkan,.)

        joko

        Desember 8, 2009 at 5:34 am

  263. Salam Mas,

    Wah kalo gaji gak naik-naik gmana mau ambil KPR? sementara inflasi terus melonjak dari tahun ke tahun????

    Ayah Danoe

    Desember 3, 2009 at 9:29 am

  264. waduh, klo infonya gini2 terus, mau ambil KPR ya was2 terus nih bawaannya, trus kpn punya rumah, hehehehe…

    masak kudu beli tanah sawah (murah), trus dibangung, muskil kali yo?

    joko

    Desember 5, 2009 at 5:01 am

  265. salam kenal,ada yang tau ga KPR bank Niaga skr brapa?slnya mau ngambil kredit tapi masih bingung, takut sewaktu-waktu bunganya membludak

    selvy

    Desember 8, 2009 at 4:07 am

  266. kasihan nih, tentang naik gaji

    Desember 8, 2009 at 4:26 am

  267. KPR bank Niaga minggu lalu sy kesana 13.75% masih gede euy. Trus jg aku ke BTN eh, udah 12%

    medina

    Desember 9, 2009 at 5:21 am

  268. Temans..mohon sarannya utk perbandingan KPR Mandiri sm KPR BCA.Kebetulan permohonan KPR saya sudah disetujui sm 2 bank ini.
    -KPR Mandiri ngasi bunga promo 6,9% fixed 1 thn,selanjutnya dikenakan bunga floating (info: bunga existingnya 14%),bebas penalti kl mau ngelunasin sebagian/seluruhnya setelah 1 thn,tp diuntungkan sm biaya KPR yg lumayan kecil,dgn provisi 0,5% dr plafon kredit.
    -KPR BCA banyak alternatifnya, disuruh milih mau bunga 6,9% fixed 1 thn plus 9,9% thn kedua (bebas penalti kpn saja),thn berikutnya bunga floating, atau 8,49% fixed 2 thn (bebas penalti), atau 10,5% fixed 3 thn, utk thn ke 4 & 5 di cap tdk lebih dr 14% tapi kena penalti 2% kalo mau ngelunasin sebagian/seluruhnya dlm 5 thn tsb, baru thn ke 6 dst pake bunga floating. Tapi biaya KPR BCA lbh mahal 4,5 juta dr biaya KPR Mandiri!!
    Kata marketing 2 bank ini, bunga promo ini hanya berlaku sd akhir desember ini & ternyata semakin akhir tahun marketingnya semakin gencar nlp saya. Tapi setelah membaca ceritanya teman2 di atas ttg KPR Mandiri saya lbh tertarik milih KPR BCA dgn pertimbangan walaupun biaya KPRnya lbh mahal 4,5 jt tapi kita diuntungkan dengan selisih bunga pada tahun kedua (BCA fixed 9,99% sementara Mandiri langsung floating yg mustahil rasanya bisa ngasi bunga kecil misalnya 10,5% aja deh).
    Mohon pencerahan teman2..

    okan

    Desember 11, 2009 at 11:56 pm

  269. bro okan…

    punya rinciannya ?
    misal kredit 100 jt. setelah 1 th
    berapa sisa yg hrs kita lunasi? baik mandiri or bca

    thxs

    adi

    Desember 12, 2009 at 5:29 am

  270. bro adi, maksudnya outstanding setelah 1 tahun ya? Wah kalo itu saya blm punya rinciannya,tp biasa lah utk 5 thn pertama kita lbh banyak nyicil bunga drpd angsuran pokok..saya cuman membandingkan bunganya utk 3 tahun pertama plus biaya KPR nya & bbrp info ttg imej kedua bank. Menurut bro adi gmn..

    okan

    Desember 13, 2009 at 2:23 am

  271. Kemarin baru akad sama BNI bunganya 10.5 % flat 1 tahun… kalo yang udah berjalan sekarang berapa ya ??

    mikael

    Desember 19, 2009 at 9:01 am

  272. 13,5% pak mikael

    orang biasa

    Desember 19, 2009 at 5:14 pm

  273. Informasi saja buat rekan2, KPR saya di CIMBNiaga baru memasuki tahun ke-3 di bulan desember desember 2009 ini saya kena bunga sebesar 13.75%, sedangkan BIrate skrg hanya 6.5%.. Bagaimana rekan2 yang lain yang punya KPR ??? kalo menurut rekan2 KPR saya masih besar saya akan kirim surat keberatan ke Banknya..

    Orang VIP

    Desember 21, 2009 at 4:48 am

  274. waduh…..ada yg mau share, karena akhir minggu ini aku harus mutusin 3 bank yang ngasih KPR yaitu BSC , NIAGA, dan PERMATA…..mana yang bagus ya….
    dan apakah punya Software untuk ngitung TENOR CICILAN…?
    karena aku mau mensimulasikan dari rumah dgn harga 1,3 M di cicil selama 10 atau 8 tahun….

    thanks

    mazandrie

    Desember 21, 2009 at 5:03 pm

  275. sorry..maksudku ..bank BCA, NIAGA dan PERMATA…hehhehe

    mazandrie

    Desember 21, 2009 at 5:04 pm

    • mandiri emang keterlaluan..
      saya akad kredit november 2008 kena 14,5% tapi giliran suku bunga turun cicilan bukannnya turun malah naik dari 1,4 juta jadi 1,55 juta..
      ngga tahu tuh cara ngitungnya..

      adhi

      Desember 28, 2009 at 6:51 am

  276. @Orang VIP
    Masih lebih murah dari saya Pak. KPR saya di CIMB niaga juga sedang di tahun ke-3, tapi masih kena 14.25% sejak September 2009.

    Hafidz

    Januari 7, 2010 at 2:49 am

  277. saya sedang mempertimbangkan ingin membeli tanah dan membangun rumah sendiri atau kpr dari bank utk beli rumah, klo dipikir2 kpr lwt bank sangat merugikan membaca pengalaman2 diatas….
    saya mau tanya dunk, apakah dlm pengajuan kpr bank melihat besar kecilnya pendapatan pemohon dan dijadikan sebagai acuan cepat atau lambatnya persetujuan dan acuan nilai bunga karna sepertinya tiap-tiap orang nilainya tdk sama, lalu berapa biasanya biaya admin yg dikeluarkan jika ingin pindah bank ?
    thanks before..

    rohim

    Januari 9, 2010 at 12:28 am

  278. @Pak Hafidz ; maksih pak infonya
    Yang lainnya share juga pengalamannya dengan CIMBNiaga donk!!!!

    Orang VIP

    Januari 15, 2010 at 2:45 am

  279. @Pak Hafidz ; makasih pak infonya
    Yang lainnya share juga pengalamannya dengan CIMBNiaga donk!!!!

    Orang VIP

    Januari 15, 2010 at 2:46 am

  280. Saya pake KPR CIMB NIAGA, soal suku bunga-nya mrk lebih fair, waktu suku bunga naek mrk info naik dan waktu suku bunga turun mrk juga info ke saya bahwa ada turun dan yang saya bayar lebih murah dari sebelumnya. Saya rasa CIMB NIAGA masih memberikan pelayanan yang baik.
    Sekarang saya rencana mau pelunasan cuma belum tau bgm prosesnya ? Bisa ada yg kasi info ? Kena biaya administrasi berapa ya ? Terimakasih

    rince

    Februari 3, 2010 at 9:18 am

  281. saya saat ini sedang mengajukan KPR ke danamon, bunga fixed 9.9% 1 thn dan bisa diperpanjang sampai 2 thn.

    adakah yang pernah mengajukan KPR ke danamon? mohon share pengalamannya.

    bastian

    Februari 3, 2010 at 12:34 pm

  282. Karena bulan depan saya harus akad kredit dengan salah satu bank, mohon info dan share pengalamannya kira2 bank apa yang bagus utk KPR 10-15th apakah Bank Mandiri, NISP, CIMB Niaga, atau BNI ?
    Dimana saat ini Bank Niaga menawarkan :
    1. Fixed rate 9,9% selama 1th khusus pinjaman 10th dengan jumlah cicilan tetap utk thn ke-2 s/d th ke-10 walaupun suku bunganya naik/turun yang berubah hanya masa waktu pembayarannya. jika suku bunga naik maka waktu pembayaran lebih panjang sedangkan jika suku bunga turun maka waktu pembayaran makin pendek.
    2. Fixed rate 1th dengan bunga 7,5% tahun berikutnya floating.
    terima kasih sebelumnya

    Tiar

    Februari 3, 2010 at 1:57 pm

  283. Info perumahan untuk keluarga maupun single yg ingin mencari rumah. Telah dibuka Perumahan Kukusan Town House yg berada di daerah Kukusan, Beji, Depok. Lokasi belakang Universitas Indonesia (UI) keluar lewat stadion UI sangat strategis sekali, akses sangat mudah, kawasan sejuk dan asri. Menggunakan KPR BNI Syariah.

    kukusan

    Februari 26, 2010 at 4:08 am

  284. mohon informasinya, lebih baik ambil KPR bank mandiri atau bank BCA ya, saya ambil kredit rumah di kawasan bintaro dengan masa pinjaman 15 tahun, bank mandiri menawarkan bunga 9.5% fixed 1 tahun dan BCA fixed and cap 10% 2 tahun dengan maks suku bunga floating 13.5% atau fixed 8.75% selama 2 tahun setelah itu floating tanpa batas maks, berapa ya suku bunga eksisting kedua bank tsb setelah masuk masa floating. terima kasih.

    dyah

    Maret 11, 2010 at 1:06 am

  285. kalo saya yang dikasih pilihan pilih bca aja. mandiri sekarang eksisting 13.75%. anggaplah jika floating bebas akan sama ya kisaran segitu, jadi keuntungan 9.5% selama 1 tahun tidak ada artinya jika dibanding floating berikutnya yang 14 tahun. kalo saya lebih memilih bca yang fixed & cap aja. tidak ada jaminan tahun tahun nanti bunganya tetap seperti sekarang (kisaran 13.75%) dan sepertinya bahkan sedikit sekali harapan kalo turun lebih rendah dari itu. sayangnya saya sendiri udah realisasi mandiri oktober lalu fixed 11.75% 6 bulan,….. seandainya belum… pasti pilih bca…..

    mj

    Maret 11, 2010 at 9:56 am

    • saya juga pk nya oktober 2009, awalnya dikasih bunga 12.5%..
      tapi skarang 13.75% padahal BI rate kan trendnya turun..
      sebenarnya pihak bank ini nentukan bunga dari mana sih..
      bukannya merujuk ke SBI.. atau sekehendak mereka?

      ichan

      Juli 13, 2010 at 8:57 am

  286. tlg info dong utk margin bank syariah kayak bri, btn, bni brp ya??
    kl liat komen2 disini lebih aman pake bank syariah ya.

    nongki

    April 20, 2010 at 5:37 am

  287. Update terbaru suku bunga KPR BNI.
    Barusan aku baru ngajuin KPR BNI, bunga yang ditawarkan 9% untuk pinjaman 150jt keatas dan 9,9% untuk dibawahnya fix 1th dengan bunga standar +-12%/th.
    yang mau ditanyain berapa sih biaya yang dikeluarkan untuk KPR ini? apakah masih 10% dari platfon??? soalnya tadi pas tanya biayanya sekitar 8,5jt untuk kpr 140jt, mohon infonya ya…

    hadi

    April 29, 2010 at 4:31 am

  288. Dear all,
    Minta info, prosedurnya untuk pindah KPR dari Bank ke Bank Syariah, saat ini saya kpr saya sudah 1 tahun berjalan, karena mengikuti suku bunga, dari Ansuran flat 1 th , Rp, 2,7 juta , sekarang Ansuran menjadi 4.2 jt. selama 15 th, rencana saya beralih ke bank syariah yang yang bisa flat selama 15 th,

    Mungkin teman 2 punya informasi mengetahi hal tersebut, bisa di info ke saya, Satria_reliability@yahoo.com

    satria

    Mei 5, 2010 at 3:39 am

  289. Pak Satria, saya ada kenalan di Bank DKI Syariah yang biasanya membantu kami untuk urusan KPR dengan angsuran fix selama 15 tahun. Bapak bisa kontak ke nomor beliau 02170651190 (Bpk. Imam Santosa) Insya Allah beliau bersedia memberiak penjelasan sejelas-jelasnya.

    Noor Hidayat

    Mei 6, 2010 at 3:50 am

  290. mohon informasi yg sejelas-jelasnya, awal juni tahun 2009 saya ambil rumah lewat kpr niaga untuk jangka waktu 15 tahun..untuk 1 tahun pertama saya dikenakan suku bunga 12,5%. Masuk di tahun kedua 2010 saya dikenakan suku bunga 13,75%. Padahal yang saya tahu suku bunga untuk tahun ini sedang turun. bagaimana ini,memang saya disuruh membuat surat pernyataan penurunan suku bunga. Tapi apakah bisa berpengaruh signifikan terhadap suku bunga tersebut??mohon penjelasannya..Thank

    M. RHUZI

    Juli 5, 2010 at 2:36 pm

    • Pak Rhuz,bagaimana kelanjutannya?apakah tetap di suku bunga 13,75% saat ini? mohon share infonya.Thank u

      indra

      Agustus 20, 2010 at 12:04 pm

  291. Tolong bantu info ke diana_andriani@ymail.com contoh surat permohonan penurunan suku bunga/ surat keberatan atas suku bunga kpr…thanks

    diana

    September 30, 2010 at 3:32 am

  292. Mohon info perumahan hrg 100jt an..
    lokasi surabaya timur.
    berikut rincian KPR nya makasih…

    Tama

    Oktober 15, 2010 at 7:49 am

  293. mas, aq kemarin dah di survey mandiri. Kemungkinan besar deal. aku ajukan 750 jt buat ruko. setelah baca artikel njenengan kok, jadi bingung. KPR konven apa syariah ya?? Kok kesan syariah lbh mahal tapi flat gak naik ampe 15 tahun . bener gak ya??? maklum baru ajukan KPR. ma kasih mas.

    salam hangat.
    Pixela Mart Owner.

    PIXELA MART

    November 6, 2010 at 1:30 am

  294. tolong sarannya, untuk pengajuan kpr yang mana yang lebih menguntungkan kpr bank mandiri, bni atau btn. untuk ketiga bank tersebut saat ini bunga kpr berapa ya?
    makasih banyak sebelumnya

    febriani

    Desember 14, 2010 at 7:28 am

  295. maaf, diluar konteks, dalam hal penyampaian keluhan mengenai wan prestasi developer bisa disampaikan dimana ya. thank’s

    febriani

    Desember 14, 2010 at 7:33 am

  296. pak sya kerja di kalsel pgn kpr di lampung bisa ndak ya,pengennya sih yg syariah gitu….

    yaya

    Desember 17, 2010 at 5:29 am

  297. geleng-geleng aja deh baca itu tulisan dari atas ke bawah….. hufht

    masihmuda

    Desember 30, 2010 at 1:59 pm

  298. tolong info terbarunya Pak suku bunga KPR masing2 Bank

    jamal naser

    Januari 1, 2011 at 5:22 am

    • mandiri 9.9
      BII 10.5
      Permata 8.5 program desember lalu, kalau tidak salah
      BRI 9.9
      yang lainnya kisaran 10

      joseph

      Januari 20, 2011 at 8:19 am

      • selamat sore,,,,,,

        saya saat ini sudah disetujui permohonan kpr di dua bank yakni di bank permata ( 9% fixed 1th ) dan di bank cimb niaga ( 9.25% fixed 1thn / 9.5% fixed 2thn) dimana keduanya menawarkan provisi dan biaya pengurusan kpr/surat surat yg menarik untuk ditawarkan.

        yang masih menjadi keraguan saya berapa bunga floating yang berlaku saat ini apabila telah melewati batas waktu fixed 1th/2thn awal….

        mohon pencerahannya,,

        terima kasih,

        dedi

        dedi

        Januari 30, 2011 at 9:35 am

  299. Sama pak, saya dari bulan juli harusnya suku bunganya dah turun, berjalan 7 bulan dari suku bunga fixed tetep ga turun padahal di bank DKI bunganya sudah turun tetep aja dicharge yang fix 16%…..ckckckckc belum merdeka kita bung

    Rachmad

    Januari 5, 2011 at 7:55 am

  300. bunga KPRku di CIMBNiaga kena 12.5% per Desember 2010 sampai November 2011…
    Sebelumnya kena 13.75%…

    s4my

    Januari 20, 2011 at 4:02 am

    • itu bank yang nurunin atau complain dulu ?

      Captain

      September 21, 2011 at 5:23 am

  301. numpang lewat mas,
    Saat ini saya sedang diproses oleh bank untuk KPR, dimana 2 bank sudah terlebih dahulu menyetujui permohonan KPR saya, pertanyaan:
    1. Apakah ada biaya administrasi atau lainnya jika bank yang satu saya tolak atau dengan kata lain saya hanya pilih 1 bank yang bunga KPRnya lebih menguntungkan.
    2. Apa mungkin ke 2 bank tersebut saya terima

    mohon bantuan teman yang lain y
    thanks

    joseph

    Januari 20, 2011 at 8:16 am

    • ga mgklah 2-2nya jadi beli rumah 2 dong

      turino

      Januari 22, 2011 at 9:25 am

  302. coba di bank icb bumiputera saja lagi ada promo bunga fix rate 8,99% selama 1 thn, bunga reguler hanya 10,75%.

    mau tahu lebih lanjut hub
    0821 1421 4661

    yutaro

    Februari 9, 2011 at 12:51 pm

  303. klu mo ngambil kpr baiknya di bank mana ya? yang prosedurnya ngak berbelit-belit and yg pstinya bunganya nghak nyekik…….

    andi

    Februari 21, 2011 at 6:25 am

  304. mohon pencerahan.
    saya mengambil kredit di bank meg

    Adha Septiana Budiasih

    Maret 24, 2011 at 5:43 am

  305. mohon pencerahan.
    saya mengambil kredit di bank mega syariah sebesar 50 juta selama 24 bulan dengan total pengembalian sebesar 76,5 juta.
    setelah berjalan 11 bulan, saya mempercepat pelunasan kredit saya. tapi oleh bank mega syariah saya tidak mendapat keringanan apa-apa. saya tetap harus mengembalikan sebesar 76.5 juta rupiah.
    apakah memang sistem syariah sperti itu? mohon penjelasannya.

    Adha Septiana Budiasih

    Maret 24, 2011 at 5:50 am

    • setahu saya klo bank syariah ketika nasabahnya bs melunasi sblm jth tempo pasti d beri keringanan atau diskon. Diskon itu ada di fatwa DSN MUI tentang diskon tp krg tw jg klo d bank mega syariah yg anda melakukan pembiayaan.

      perempuan

      Agustus 13, 2011 at 7:23 am

      • bank2 brengsek

        micro

        April 23, 2012 at 3:14 pm

  306. Saya ambil KPR CIMB Niaga sejak Maret 2006 (dulu Bank Niaga), di masa-masa awal masih menerima statement cicilan dan sisa kredit, namun sekarang tidak lagi. Karena ingin tahu posisi cicilan KPR saya setelah lima tahun lebih, saya coba kirim e-mail dan telp, namun dipingpong. Kalau telepon lebih menyakitkan, menunggu dengan pulsa terus tergerus, setelah nyambung jawaban tidak memuasakan. Mungkin tabiat bank demikian, manis dan ramah serta selalu tampak profesional ketika membujuk calon nasabahj. Setelah nasabah didapat, keuntungan diraih ya egepe…Bedanya dengan rampok ya dikit lah…kalau rampok bisa dijerat pasal pidana, kalau perilaku bank malah dilindungi Undang-undang Perbankan. Mau gimana lagi, ekonomi rente dengan dasar hukum riwabi hanya memang disetting menuntungkan bank dan mempersetankan nasabah…

    abah
    Nasabah KPR CIMB Niaga Bogor untuk sebuah Perumahan di Depok

    Abah Epoy

    Oktober 26, 2011 at 1:22 am

  307. Soal bunga saya sepakat dengan komentar2 di atas, Bank CIMB NIaga pasang bunga fixed rate, setelah setahun dinaikkan hampir 20%, sehingga rata-rata cicilan yang harus dibayar nasabah dua kali lipat dari jumlah pertama ambil kredit. Padahal nasabah juga tahu BI rate yang mestinya jadi acuan bank masih satu digit koma sekian…Bank CIMB Niaga tidak peduli kredit macet sebab mereka berpikir bisa segera menyiuta aset yg dijaminkan. Bahkan tampaknya skenario mereka demikian, memperberat cicilan nasabah agar terjadi kredit macet, dan bisa menyita agunan, dan bank pun lebih cepat kaya raya…CIMB Niaga bener2 mirip perampok…

    Abah Epoy

    Oktober 26, 2011 at 1:25 am

  308. kl sy sih menganjurkan untuk mengambil kpr melalui bank bri..karena bank bri merupakan bank pemerintah yang khusus untuk rakyat.kl bank swasta maka pasti dia menguntungkan diri sendiri.

    kusno

    Desember 10, 2011 at 2:22 pm

  309. Siang mas Anjar, saya lagi proses kpr di bank bii, fixed 2 tahun bunganya 8.75% dan sudah saya lewati. Mulai bulan ini saya dikenakan bunga berjalan 14.99%. Pertanyaan saya:
    1. Kok bunganya bisa sebesar itu? cicilan saya naik sampai 600rb an
    2. Kalau kita cari bank lain atau leasing dengan bunga yg lebih rendah, bisa nggak? atau ada saran lain nggak? Thanks

    herry

    Desember 19, 2011 at 5:03 am

  310. saat ini ekonomi masi belum bisa dprediksi pergerakannya, namun jika bapak2, ibu sodara skalian, ingin KPR. menurut sya lebih aman dg memakai KPR Bii Syariah, karena syariah fix selamanya, KEBAL DALAM KRISIS karena tidak dipengaruhi oleh krisis apapun,
    saat ini Bii syariah memiliki MARJIN atau Bunga dlm konvensional, 9% fix 2 tahun, setelah 3 tahun marginnya 12.99% seterusnya,,
    bisa di cari perbandingannya pada bank-bank lain,,
    spertinya Bii paling murah,
    kalo berminat hubungi 081314404744, data lengkap 5 hari aprove..

    hasan

    Januari 11, 2012 at 3:33 pm

    • margin 9 % setara 18% bunga konventional,jangan dibilang murah donk om…

      alex

      Maret 31, 2012 at 8:56 am

      • bank2 skr nyengsarakan nasabah aja

        micro

        April 23, 2012 at 3:16 pm

  311. gan ada yg pny pengalaman ga,,,,sy mau lunasin utang di Bank BTN setelah cicilan berjalan 4 thn 5 bln kira2 kena pinalti ga ya n brp ????

    micro

    April 23, 2012 at 3:19 pm

  312. mau punya rumah sendiri aja susahnya minta ampun…sudah nyari kerjaan susah..harus pula cari gaji yg gede biar bisa goal KPRnya… bunganya gede-gede juga..haduuuh

    yudi

    Juni 26, 2012 at 6:40 am

  313. Saya punya masalah yang sama dengan KPR Bank Niaga. Lalu saya mencoba konsultasi dengan Lembaga Konsumen Indonesia, mereka menyarankan apabila ingin mengajukan keberatan terhadap Bank atas regulasi dan penetapan sistem bunga yang dianggap telah merugikan kita sebagai konsumen, maka sebaiknya para Debitur berkumpul membentuk kelompok untuk kemudian mengadukan secara bersama-sama ke YLKI dimana nantinya YLKI akan bertindak dan atas nama kelompok tersebut ke tingkat lebih tinggi sehingga keluhan kita tersebut akan di dengar serta ditanggapi dengan lebih serius. Apabila terbukti Bank yang diadukan tersebut telah bertindak atau membuat kebijakan yang merugikan nasabahnya tanpa mengindahkan kaidah-kaidah kemanusaiaan, sosial dan ekonomi suatu individu demi mementingkan keuntungan Bank semata maka menurut pasal 46 UUPK ayat 2 yaitu Sekelompok Konsumen yang mempunyai kepentingan yang sama berhak mengajukan gugatan perdata di pengadilan negeri. Selain itu mengenai permasalah kenaikan Suku Bunga KPR, menurut UUPK No. 8 tahun 1999 pasal 18 ayat g , dimana Bank dilarang dan dapat dikatakan melanggar apabila membuat atau mencantumkan klausula baku pada setiap dokumen dan/atau perjannjian yang menyatakan tunduknya konsumen kepada peraturan yang beruapa aturan baru, tambahan, lanjutan dan atau pengubahan lanjutan yang dibuat sepihak dalam masa konsumen memanfaatkan jasa yang dibelinya, serta pasal 18 ayat h yang menyatakan bahwa konsumen memberi kuasa kepada pelaku usaha (Bank) untuk pembebanan hak tanggungan, hak gadai, atau hak jaminan terhadap barang yang dibeli oleh konsumen secara angsuran.

    Mengenai penyelamatan kredit bermasalah dapat dilakukan dengan berpedoman kepada Surat Edaran Bank Indonesia No. 26/4/BPPP tanggal 29 Mei 1993 yang pada prinsipnya mengatur penyelamatan kredit bermasalah sebelum diselesaikan melalui lembaga hukum adalah melalui alternatif penanganan secara penjadwalan kembali (rescheduling), persyaratan kembali (reconditioning), dan penataan kembali (restructuring). Dalam surat edaran tersebut yang dimaksud dengan penyelamatan kredit bermasalah melalui rescheduling, reconditioning, dan restructuring adalah sebagai berikut:
    1. Melalui rescheduling (penjadwalan kembali), yaitu suatu upaya hukum untuk melakukan perubahan terhadap beberapa syarat perjanjian kredit yang berkenaan dengan jadwal pembayaran kembali/ jangka waktu kredit termasuk tenggang (grace priod), termasuk perubahan jumlah angsuran. Bila perlu dengan penambahan kredit.
    2. Melalui reconditioning (persyaratan kembali), yaitu melakukan perubahan atas sebagian atau seluruh persyaratan perjanjian, yang tidak terbatas hanya kepada perubahan jadwal angsuran, atau jangka waktu kredit saja. Tetapi perubahan kredit tersebut tanpa memberikan tambahan kredit atau tanpa melakukan konversi atas seluruh atau sebagian dari kredit menjadi equity perusahaan.
    3. Melalui restructuring (penataan kembali), yaitu upaya berupa melakukan perubahan syarat-syarat perjanjian kredit berupa pemberian tambaha kredit, atau melakukan konversi atas seluruh atau sebagian kredit menjadi perusahaan, yang dilakukan dengan atau tanpa rescheduling atau reconditioning

    Karena pada prinsipnya Restrukturisasi Kredit yang diatur dalam PBI 7/2005 Pasal 1 angka 25 adalah upaya perbaikan yang dilakukan Bank dalam kegiatan perkreditan terhadap debitur yang mengalami kesulitan untuk memenuhi kewajibannya. Akan tetapi, dalam praktiknya masih ada diskriminasi karena fasilitas semacam ini lebih banyak diberikan kepada debitur besar. Debitur Mikro dan Kecil yang kebanyakan nilai agunannya lebih besar dibandingkan nilai kreditnya justru sering kali tidak diberi fasilitas tersebut. Kita sebagai salah satu Debitur kategori kecil lebih sering dipaksa atau dipojokkan dengan solusi yang diberikan oleh Bank sehingga apabila tidak menerima harus melunasi secara tunai atau melalui pelelangan agunan. Hal ini seharusnya tidak boleh terjadi. Dalam penjelasan pasal 8 Ayat 2 huruf e UU 10/1998 tentang Perbankan yang intinya berisi bahwa dalam memberikan kredit atau pembiayaan, Bank Umum wajib mempunyai keyakinan berdasarkan analisis yang mendalam atau itikad dan kemampuan serta kesanggupan nasabah debitur untuk melunasi hutangnya atau mengembalikan pembiayaan dimaksud sesuai dengan yang diperjanjikan. Serta Bank Umum wajib memiliki dan menerapkan pedoman perkreditan dan pembiayaan berdasarkan Prinsip Syariah, sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh Bank Indonesia.
    sejara jelas diatur tentang larangan diskriminasi dalam pemberian kredit perbankan.

    Jadi kita sebagai konsumen tidak perlu takut untuk memperjuangakan hak kita karena pembeli seharusnya adalah Raja. Apabila ada yang setuju dengan ulasan ini dan mau bersatu membentuk sebuah kelompok, untuk kemudian secara bersama-sama dibawah naungan YPKI membawa masalah kita dengan Bank dalam hal penentuan suku bunga KPR serta implementasinya di lapangan yang ternyata tidak sesuai dengan aturan yang berlaku.

    Winnar

    Juli 30, 2012 at 4:24 pm


Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.

Bergabunglah dengan 483 pengikut lainnya.

%d bloggers like this: